Omschrijving
Aan de rand van het dorp Reduzum gelegen hoekwoning met eigen oprit, een diepe achtertuin gesitueerd op het oosten en gelegen aan water. De woning beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de woning altijd goed onderhouden en mede door de aanwezigheid van 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, beschikt de woning over een energielabel A+.
Reduzum is een dorp in de gemeente Leeuwarden en heeft een kleine 1100 inwoners. Er is een actief verenigingsleven, zijn diverse sportvoorzieningen en het dorp heeft een eigen basisschool met kinderopvang. Grou bevindt zich op 8 autominuten en Leeuwarden op 15 minuten.
INDELING
Begane grond:
De entree aan de voorzijde leidt naar een hal met een toilet en een trapopgang. De doorzon woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de hybride warmtepomp.
De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, die op het oosten ligt. De tuin is 22 meter diep, beschikt over een ruime houten berging van 14 m² en grenst aan water. De voortuin is 7 meter diep en biedt ruimte voor het parkeren van een auto.
Eerste verdieping:
De centraal gelegen overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met dakraam en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers, beide volledig recht opgetrokken.
Bergzolder:
De overloop biedt toegang tot de vliering via een vlizotrap. De vliering beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een hoogte van 1,67 meter.
Goed om te weten:
– 102 m² woonoppervlakte
– energielabel A+
– 15 zonnepanelen
– hybride warmtepomp
– diepe achtertuin aan water
Kenmerken
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 269.000 k.k.
- Aangeboden sinds 27 februari 2025
- Aanvaarding Per datum
Omschrijving
Aan de rand van het dorp Reduzum gelegen hoekwoning met eigen oprit, een diepe achtertuin gesitueerd op het oosten en gelegen aan water. De woning beschikt over een moderne keuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de woning altijd goed onderhouden en mede door de aanwezigheid van 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, beschikt de woning over een energielabel A+.
Reduzum is een dorp in de gemeente Leeuwarden en heeft een kleine 1100 inwoners. Er is een actief verenigingsleven, zijn diverse sportvoorzieningen en het dorp heeft een eigen basisschool met kinderopvang. Grou bevindt zich op 8 autominuten en Leeuwarden op 15 minuten.
INDELING
Begane grond:
De entree aan de voorzijde leidt naar een hal met een toilet en een trapopgang. De doorzon woonkamer beschikt over een zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de hybride warmtepomp.
De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin, die op het oosten ligt. De tuin is 22 meter diep, beschikt over een ruime houten berging van 14 m² en grenst aan water. De voortuin is 7 meter diep en biedt ruimte voor het parkeren van een auto.
Eerste verdieping:
De centraal gelegen overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met dakraam en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Aan de achterzijde liggen de overige twee slaapkamers, beide volledig recht opgetrokken.
Bergzolder:
De overloop biedt toegang tot de vliering via een vlizotrap. De vliering beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een hoogte van 1,67 meter.
Goed om te weten:
– 102 m² woonoppervlakte
– energielabel A+
– 15 zonnepanelen
– hybride warmtepomp
– diepe achtertuin aan water
Kenmerken
Overdracht
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs € 269.000 k.k.
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 411 m3
- Kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
- Bouwjaar 1974
- Aangeboden sinds 27 februari 2025
- Aanvaarding Per datum
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Indeling
- Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Hoekwoning
- Aantal woonlagen 3
Overig
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
