Jan de Wittstraat 15

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer met open haard, een afgesloten keuken, moderne badkamer en vier ruime slaapkamers. In 2023 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, een nieuwe meterkast, nieuwe cv ketel en 6 zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel C.

Oentsjerk is gelegen in de Trynwâlden, een prachtige groene en bosrijke omgeving aan de oostkant van Leeuwarden. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals twee basisscholen, een drogisterij, sportverenigingen en gezondheidscentrum Trynwalden. In het naastgelegen dorp Gytsjerk is een winkelplein met onder andere een Albert Heijn, warme bakker, slijterij, pizzeria en viskraam. Met een kwartiertje rijden bent u in Leeuwarden.

INDELING

Begane grond:
Entree in de ruime hal met bergkast, toilet met fonteintje en meterkast. Middels een glazendeur komt u binnen in de ruime, lichte woonkamer, welke is voorzien van een houten parketvloer. De zithoek met openhaard is aan de voorzijde gesitueerd, de eethoek aan de achterzijde. Er is een open trap naar de 1e verdieping.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Er is veel werkruimte op het aanrechtblad en veel bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. De garage is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de tuin toegankelijk en heeft een elektrische kanteldeur. Er is een aparte achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met deur naar de gang van waaruit toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen (beide ca. 10 m2) én twee aan de achterzijde (beide ca. 13 m2). Aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. De badkamer is ongeveer 10 jaar oud en is voorzien van een douche met betegeld bankje, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de gang is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel.

Goed om te weten:
– 139 m2 woonoppervlakte
– energielabel C
– spouwmuurisolatie 2023
– cv ketel 2023
– nieuwe meterkast 2023
– 6 zonnepanelen 2023
– elektrische luxaflex woonkamer
– ruime oprit met garage, voorzien van elektrische kanteldeur