Jan de Wittstraat 17

Omschrijving

Op rustige en kindvriendelijke woonstand gelegen ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning beschikt onder andere over een royale doorzonwoonkamer met open haard, een dichte keuken en vier ruime slaapkamers. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en de woning is voorzien van een energielabel C.

Oentsjerk is gelegen in de Trynwâlden, een prachtige groene en bosrijke omgeving aan de oostkant van Leeuwarden.
In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals twee basisscholen, een drogisterij, sportverenigingen en gezondheidscentrum Trynwalden. In het naastgelegen dorp Gytsjerk is een winkelplein met onder andere een Albert Heijn, warme bakker, slijterij, pizzeria en viskraam. Met een kwartiertje rijden bent u in Leeuwarden.

INDELING

Begane grond:
Entree in de ruime hal met bergkast, toilet met fonteintje en meterkast. Middels een glazendeur komt u binnen in de ruime, lichte woonkamer. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, de eethoek aan de achterzijde. Er is een open trap naar de 1e verdieping. Door de aanwezigheid van de houten balken en de open haard krijgt de woonkamer een warme uitstraling.
De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het aanrecht is in een hoekopstelling en er is een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser aanwezig. Daarnaast is er veel werkruimte op het aanrechtblad en is er veel bergruimte in de kasten. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

De grotendeels betegelde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. De garage is zowel vanaf de eigen oprit als vanuit de tuin toegankelijk en heeft een elektrische kanteldeur. Er is een aparte achterom aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met doorgang naar de gang van waaruit toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Van de vier slaapkamers zijn er twee aan de voorzijde gelegen (beide ca. 10 m2) én twee aan de achterzijde (beide ca. 13 m2). Aan zowel de voorzijde als de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte. Twee van de vier slaapkamers beschikken over bergruimte in de knieschotten en één van de slaapkamers is uitgerust met een wastafel. De badkamer is betegeld en heeft een wastafel, douche en 2e toilet.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de gang is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-ketel en de zonneboiler.

Goed om te weten:
– 138 m2 woonoppervlak
– energielabel C
– spouwmuurisolatie en bodemisolatie aanwezig
– inductiekookplaat 2023
– 10 zonnepanelen
– zonneboiler
– ruime eigen oprit met garage, voorzien van elektrische kanteldeur
– schilderwerk buitenom 2020