Omschrijving
Royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel in het charmante dorp Wytgaard. Met een uitstekende ligging – aan de rand van het dorp -, een praktische indeling en een groot bijgebouw, biedt deze woning een tal van mogelijkheden in de vorm van kangoeroewonen of werken aan huis.
Wytgaard is een gemoedelijk dorp gelegen onder de rook van Leeuwarden, tussen de dorpen Wirdum en Weidum, dat per auto en per bus goed bereikbaar is. De A32 richting Leeuwarden en Heerenveen is nabij en Leeuwarden is goed per fiets bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang evenals een gezondheidscentrum. Het naastgelegen dorp Wirdum beschikt over een kleine supermarkt voor een snelle boodschap.
INDELING
Eerste verdieping:
Zijentree met ruime, lichte hal. De hal heeft een hoog plafond met 6 lichtkoepels. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed en CV-ketel (2024) te vinden zijn. Er is een eigen ketel voor de radiatoren en convectoren. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten.
De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van een laminaatvloer en is een aangename leefruimte. De woonkamer heeft vier grote raampartijen, elk met een schuifpui naar de tuin. De begane grond is ruim opgezet. Het is daarom extra fijn dat de eetkamer en de werkkamer met schuifdeur van de woonkamer gescheiden kunnen worden. De werkkamer zou hierdoor ook als slaapkamer kunnen worden gebruikt.
De woonkeuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt volop kastruimte.
Tweede verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De drie slaapkamers zijn elk zo’n 15 m² groot en beschikken alle over een vide en klein balkon. De vides zorgen voor een speelse indeling en bieden plek aan een knusse slaaphoek of extra opbergruimte.
De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een losse douchegelegenheid.
Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zon en schaduw. Aan de achterzijde is er een praktische toegang voor de auto, wat zorgt voor extra gemak.
Bijgebouw:
Achter de woning bevindt zich een in 2013 gerealiseerd vrijstaand bijgebouw van 28 m². Dit multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming met een eigen cv-ketel. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een badkamer, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse doeleinden.
Goed om te weten:
– energielabel B
– krachtstroom voorbereid
– dubbelglas en vloer-, dak- en muurisolatie
– warmwater kraan buiten
– gevels gereinigd
– kruipruimte onder het hele huis
Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Aangeboden sinds 11 maart 2025
- Aanvaarding In overleg
Omschrijving
Royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel in het charmante dorp Wytgaard. Met een uitstekende ligging – aan de rand van het dorp -, een praktische indeling en een groot bijgebouw, biedt deze woning een tal van mogelijkheden in de vorm van kangoeroewonen of werken aan huis.
Wytgaard is een gemoedelijk dorp gelegen onder de rook van Leeuwarden, tussen de dorpen Wirdum en Weidum, dat per auto en per bus goed bereikbaar is. De A32 richting Leeuwarden en Heerenveen is nabij en Leeuwarden is goed per fiets bereikbaar. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang evenals een gezondheidscentrum. Het naastgelegen dorp Wirdum beschikt over een kleine supermarkt voor een snelle boodschap.
INDELING
Eerste verdieping:
Zijentree met ruime, lichte hal. De hal heeft een hoog plafond met 6 lichtkoepels. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen voor witgoed en CV-ketel (2024) te vinden zijn. Er is een eigen ketel voor de radiatoren en convectoren. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten.
De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van een laminaatvloer en is een aangename leefruimte. De woonkamer heeft vier grote raampartijen, elk met een schuifpui naar de tuin. De begane grond is ruim opgezet. Het is daarom extra fijn dat de eetkamer en de werkkamer met schuifdeur van de woonkamer gescheiden kunnen worden. De werkkamer zou hierdoor ook als slaapkamer kunnen worden gebruikt.
De woonkeuken heeft een praktische hoekopstelling en biedt volop kastruimte.
Tweede verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De drie slaapkamers zijn elk zo’n 15 m² groot en beschikken alle over een vide en klein balkon. De vides zorgen voor een speelse indeling en bieden plek aan een knusse slaaphoek of extra opbergruimte.
De badkamer is ruim opgezet en is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een losse douchegelegenheid.
Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor je de hele dag door kunt genieten van zon en schaduw. Aan de achterzijde is er een praktische toegang voor de auto, wat zorgt voor extra gemak.
Bijgebouw:
Achter de woning bevindt zich een in 2013 gerealiseerd vrijstaand bijgebouw van 28 m². Dit multifunctionele bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming met een eigen cv-ketel. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor het realiseren van een badkamer, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse doeleinden.
Goed om te weten:
– energielabel B
– krachtstroom voorbereid
– dubbelglas en vloer-, dak- en muurisolatie
– warmwater kraan buiten
– gevels gereinigd
– kruipruimte onder het hele huis
Kenmerken
Overdracht
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 495.000 k.k.
- Woonoppervlakte 196 m2
- Inhoud 839 m3
- Kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Tuin Tuin rondom
- Bouwjaar 2002
- Aangeboden sinds 11 maart 2025
- Aanvaarding In overleg
Parkeren
- Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
- Garage Geen garage
Indeling
- Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
- Soort woning Eengezinswoning
- Type woning Vrijstaande woning
- Aantal woonlagen 4
Overig
- CV ketel aanwezig Ja
- CV ketel brandstof Gas
Afbeeldingen
Plattegronden
360-graden foto
Video
Faciliteiten in de buurt
Aanvullende informatie
Een afspraak plannen
Vul onderstaand formulier in om een afspraak te plannen
Bent u al nieuwsgierig? Wij horen graag van u!
Wij helpen u graag verder met het zoeken van de perfecte woning.
