8913 HB, Leeuwarden

Tesselschadestraat 68

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Aan de getransformeerde Tesselschadestraat, in het nieuwbouwplan “Hoog Vossenpark” gelegen, staat deze verrassend ruime, moderne en luxueuze stadsvilla met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m².

De iconische voorgevel met Frans balkon en gouden accenten op het dak trekt direct de aandacht wanneer je door de Tesselschadestraat rijdt. Het sierlijke hekwerk van het mandelige voetpad voor de woning maakt het plaatje compleet.

Deze woning, gebouwd in 2019, combineert ruimte, luxe en een unieke ligging. Met de Albert Heijn letterlijk aan de overkant, het stadscentrum op slechts 5 minuten loopafstand en de rondweg om de hoek, geniet je van ultiem wooncomfort in een centrale omgeving.
De volledig recht opgetrokken woning biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één en-suite) en een moderne keuken met spoeleiland. De woning beschikt daarnaast over een voor- en achtertuin, met parkeermogelijkheden aan de voorzijde en in de achtergelegen straat.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een strakke PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De zithoek is aan de straatzijde gelegen, terwijl de eethoek en de open keuken aan de tuinzijde grenzen.
De moderne keuken biedt een grote wandopstelling met veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan en inductiekookplaat. Het ruime spoeleiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor extra kastruimte.
De dubbele openslaande deuren met zijramen geven toegang tot de knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden. In de tuin vind je een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom die uitkomt op de Belle van Zuylenhof. Parkeren kan zowel hier als aan de Tesselschadestraat aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer:
•Slaapkamer 1 (7 m²) aan de voorzijde, met Frans balkon.
•Slaapkamer 2 (14,5 m²) aan de voorzijde.
•Slaapkamer 3 (15 m²) aan de achterzijde.
De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je twee royale slaapkamers (beide 14 m²) vindt. Eén van deze slaapkamers beschikt over een eigen en-suite badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafel met meubel en vloerverwarming.
Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte, waar je naast de opstelling voor witgoed en de cv-ketel veel extra bergruimte hebt.

Goed om te weten:
•Energielabel A (zeer energiezuinig).
•Vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
•Twee badkamers, beide met vloerverwarming.
•Recht opgetrokken gevels zonder schuine wanden.
•Zonnige voortuin en knusse achtertuin met berging en achterom.
•Centrale ligging nabij winkels, stadscentrum en uitvalswegen.
•Parkeren aan de voorzijde én achterzijde van de woning.

Lees meer