Westerweg 26

Omschrijving

In deze schitterende woonboerderij, die in 2019 onder architectuur is verbouwd, worden moderniteit en landelijkheid op unieke wijze met elkaar verbonden. De rust en ruimte van het buitenleven worden gecombineerd met eigentijds design; hier komen hedendaags comfort en landelijke charme samen. Dit is al duidelijk zichtbaar in het aanzicht, waarbij het dak, dat deels met pannen en deels met een rieten kap is bedekt, meteen in het oog springt.

De levensstijl is hier duurzaam en toekomstbestendig, want de boerderij is volledig gasloos en voorzien van 30 zonnepanelen. Dat is terug te zien in het energielabel A+++. Door een slaap- en badkamer op de grond is de woning ook toekomst- en levensloopbestendig.

In Sint-Jacobiparochie is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier geniet je van de rust van het dorpsleven zonder het gemak van moderne voorzieningen op te geven. Van een lokale voetbalclub en tennisvereniging tot een huisarts, fysiotherapeut en basisschool, dit dorp heeft een aantal essentiële voorzieningen. Bovendien ligt het slechts op een korte afstand van het kerndorp St.-Annaparochie, waar nog meer faciliteiten te vinden zijn. Met gemakkelijke toegang tot uitvalswegen zijn nabijgelegen steden zoals Harlingen, Franeker en Leeuwarden snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
De uitnodigende entree aan de voorzijde biedt via een hal toegang aan twee klassieke, sfeervolle woonkamers die elk een oase van rust en een fantastisch vrij uitzicht over de Friese landerijen bieden. Een gezellige houtkachel voegt warmte en sfeer toe. Via de oostelijk gelegen woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot een beschut en knus terras aan de buitenzijde.

Via een doorloop is het hart van de boerderij toegankelijk: de eetkamer. De moderne leefkeuken is uitgevoerd in hoekopstelling, waardoor er optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte. De keuken is onder andere voorzien van een SMEG inductiekookplaat en een AEG vaatwasser, en biedt alle gemakken die een culinaire liefhebber zich kan wensen. In deze ruimte is tevens de eettafel gevestigd. Het zicht tot de nok zorgt voor een prachtig beeld van de oorspronkelijke constructie, de nieuw aangebrachte loopbrug en geeft een indrukwekkende ruimtelijkheid. Door de vier grote daklichten op het westen en de aanbouw aan de oostzijde komt er daarnaast veel daglicht binnen. Vanuit de woonkeuken is er via openslaande deuren toegang tot het oostelijk gelegen terras, waar heerlijk kan worden genoten van de tuin en de rust.

Op de begane grond bevindt zich één (van de in totaal drie) slaapkamers die de woning te bieden heeft, wat de woning levensloopbestendig maakt. Ook is de extra kamer ideaal voor logees of kan er een fijne extra (werk)kamer worden gecreëerd. Via de hoofdhal is een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming toegankelijk.

Aan de andere zijde van de hal is een ruime bijkeuken en technische ruimte gelegen. Hier bevindt zich onder andere de warmtepomp en de witgoedopstelling. Via een tweede hal wordt het toilet met fonteintje bereikt.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Het betreden van de eerste verdieping gebeurt via de indrukwekkende loopbrug met vide. Deze eyecatcher creëert een gevoel van openhuid en ruimte, en biedt een prachtig uitzicht over de woonkeuken beneden.

De meest ruime slaapkamer van maar liefst 30 m² bevindt zich aan de zuidzijde. Deze royale kamer beschikt over een badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd, waardoor u volop opbergruimte heeft zonder in te boeten op het uiterlijk van deze slaapkamer. Aan de noordzijde vindt u de tweede slaapkamer (19 m²), eveneens met een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming.

De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamers en suite, voorzien van een houten vloer.

Tuin:
De prachtig ontworpen tuin bevindt zich rondom de woning. Naast het eerder al beschreven terras aan de oostzijde is er een verzorgde tuinkas, die volop mogelijkheden biedt voor het kweken van eigen groente, kruiden en bloemen. Hier kan het hele jaar worden genoten van vers uit eigen tuin. Naast de tuinkas is voor houtopslag een praktische nette overkapping gecreëerd.

Achterop de kavel bevindt zich een ruime garage/schuur van 112 m², voorzien van overheaddeur, een vliering en een royale werkplaats met spoelbak en een separaat toilet. Deze garage biedt niet alleen plaats voor uw voertuigen, maar ook voor extra opslag en werkruimte.

Het erf is afgesloten met een elektrische poort met communicatie.

Goed om te weten:
– energielabel A+++
– 30 zonnepanelen
– gasloos
– warmtepomp
– vloerverwarming gehele begane grond
– eventueel bij te kopen aangrenzend extra perceel (3.550 m²)