In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze verrassende ruime 2-onder-1-kapwoning met geïsoleerde garage en voorgelegen carport, 5 slaapkamers op de verdieping en op het zuiden gelegen achtertuin. De woning heeft een energielabel A en de keuken en tuin zijn recentelijk geheel vernieuwd.

Het levendige dorp Dronryp heeft vele voorzieningen en ligt zeer gunstig aan de doorgaande snelweg van Leeuwarden richting de Afsluitdijk. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van zowel een supermarkt en winkels, als scholen en sportverenigingen. Voor meer voorzieningen is het centrum van Leeuwarden binnen 10 minuten autorijden bereikbaar, en in slechts 20 minuten rijden is ook de Afsluitdijk al bereikt.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree met meterkast, een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot woon- en eetkamer en de open keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en staat in verbinding met de achtergelegen eetkamer en keuken. Aan de rechterzijde bevindt zich een nieuwe, moderne keuken die voorzien is van van verscheidene inbouwapparatuur.

Bijkeuken met cv-installatie, bergingsruimte en toegang tot de tuin, keuken en garage. De garage is zowel vanaf de voorzijde van het huis als de bijkeuken toegankelijk en is voorzien van witgoedaansluitingen, cv radiatoren en isolatie. Aangrenzend bevindt zich een ruime hobbykamer met toegang tot de tuin.

De op het zuiden gelegen achtertuin is in 2019 geheel vernieuwd en beschikt over meerdere zonneterrassen en een overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport en een met zorg aangelegde voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 4 slaapkamers, een werkkamer (eventuele 5e slaapkamer) en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer met twee dakramen. Aan de achterzijde bevindt zich een derde, kleinere slaapkamer. Een riante werkkamer, met aangelegen slaapkamer met bergingsruimte, is gerealiseerd in de opbouw op de garage.

De badkamer is met zijn 11,5 m2 zeer ruim en is voorzien van een wastafelmeubel met enkele wasbak en een opstapje naar een ligbad, een douchecabine en een tweede toilet.

Zolder:
Ruime overloop met toegang naar de zolderkamer, die – net als de op de 1e verdieping gelegen werkkamer – eenvoudig is om te toveren tot een gezellige zolderslaapkamer.

Bijzonderheden:
– Geheel nieuwe keuken
– Nieuwe tuin (2019)
– Energielabel A