Op mooie woonstand aan de rand van Goutum gelegen royale twee-onder-één-kapwoning (142 m2) met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning uit 1976 beschikt over een ruime, lichte L-vormige woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, groene achtertuin van maar liefst 15 meter diep. Op het dak liggen 6 op het zuiden gerichte zonnepanelen.

Goutum is een populair dorp ten zuiden van Leeuwarden met een oude dorpskern en een actief (sport)verenigingsleven. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, waar zich enkel bestemmingsverkeer begeeft. Het stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts tien minuten fietsen en de woning is uiterst gunstig gelegen tegen opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. In de nabije omgeving bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt en dorpshuis.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree met binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. L-vormige, lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek met open haard. Aan de achterzijde is er middels een loopdeur toegang tot het terras achter de woning en de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met onder andere 4-pitsgasfornuis, koelkast, oven en combi-magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die in verbinding staat met de garage. De aangebouwde garage van ca. 6,5 x 3 meter is voorzien van verwarming, water en elektra en is eveneens toegankelijk via de oprit aan de voorzijde van de woning. Het platdak is 1,5 jaar geleden onder handen genomen en voorzien van nieuw dakleer.

De goed onderhouden, royale achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is circa 15 meter diep. Door de bomen en beplanting is er bovendien volop privacy.

Eerste verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met wastafel. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruim berghok met cv-opstelling (2022) en de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een groot Velux dakraam en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– 6 zonnepanelen
– cv-ketel juli 2022
– schilderwerk buitenom 2020
– eigen oprit met aangebouwde garage