Op gewilde en rustige woonstand, aan de rand van het dorp Goutum, gelegen 2/1 kap woning met aangebouwde stenen garage en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Verder zijn er 4 prima slaapkamers, een moderne keuken en moderne badkamer.
Goutum is een populair dorp aan de zuidkant van Leeuwarden. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang, diverse sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. In de nabije omgeving is een Lidl supermarkt of het winkelcentrum in Zuiderburen, waar een Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar zijn.
Het stadscentrum van Leeuwarden ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en de woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde de zithoek met openhaard. De eethoek is aan de achterzijde met een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is in hoekopstelling en heeft een landelijke uitstraling. Er is een groot gasfornuis met onderliggende dubbele oven, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die in verbinding staat met de garage (6,5 x 3). De garage heeft aan de voorzijde een elektrische roldeur en aan de achterzijde dubbele deuren naar de achtertuin.
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Er is een groot terras bij de achtergevel en verder ligt er gazon en is de tuin begroeid waardoor u er veel privacy ervaart.
1e verdieping:
Centrale ruime overloop van waaruit toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 1e en 2e slaapkamer, beide van prima formaat liggen aan de voorzijde. De 3e slaapkamer en de badkamer liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime overloop. Bergruimte met opstelling voor de cv en een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte.
Bijzonderheden:
– energielabel C
– 141 m2 woonoppervlak
– de boeidelen zijn vernieuwd