Aan de rand van het dorp Goutum gelegen vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage op een perceel van 523 m2 eigen grond. De woning uit 1976 beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin rondom met aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde nog een kantoor/hobbyruimte met eveneens een fraai uitzicht.

In dit gedeelte van Goutum is het rustig en kindvriendelijk wonen doordat alleen sprake is van bestemmingsverkeer. De woning ligt op slechts tien minuten fietsen van het stadscentrum van Leeuwarden en is uiterst gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk. Goutum is een populair dorp ten zuiden van Leeuwarden met een oude dorpskern en een actief (sport)verenigingsleven. Op loop- of fietsafstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt en een dorpshuis. In het dorp zijn verscheidene sportvelden.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree met binnenkomst in ruime hal met toilet, meterkast, vaste kast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.
L-vormige, lichte woonkamer voorzien van lamel parket, open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Hier bevindt zich eveneens een loopdeur naar de achtertuin. Het kantoor/de hobbykamer is toegankelijk vanuit de woonkamer/keuken. In de ruime woonkamer bevindt zich de zithoek met openhaard en een loopdeur naar het op het zuiden gelegen terras.

De aangebouwde garage is zowel via de achtertuin als via de oprit aan de voorzijde van de woning toegankelijk. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen zodat volop van de zon kan worden genoten. Door de bomen is er bovendien voldoende privacy.

Eerste verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en 2 bergingen. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast en berging. Ook is er vanaf deze slaapkamer toegang tot het balkon. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van een prima formaat en beschikken allebei over een ruime berging. Eén van de beide slaapkamers is bovendien uitgerust met een wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– fraaie ligging aan de rand van het dorp
– grote tuin rondom de woning
– 131 m2 woonoppervlakte
– eigen oprit met aangebouwde garage
– zéér veel opbergruimte op de eerste verdieping
– energielabel D