Verkocht
Koopsom € 1.050.000,- k.k.
Goutum – Heechhiem 2A

Vorstelijk wonen tussen water en weiland, op fietsafstand van de stad!

Deze (helft van een dubbele) woonboerderij staat op een bijzonder mooie locatie in het gewilde dorp Goutum, zowel aan de rand van het dorp als vlak bij de oude kern. De boerderij is 10 jaar geleden van top tot teen verbouwd, wat heeft geresulteerd in een fantastisch woonhuis waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden.

Eigenlijk vind je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk luxe te kunnen leven en wonen; meer dan royale ruimtes die hoogwaardig en zeer smaakvol zijn uitgevoerd en een groene buffer in de vorm van een fijne tuin met zonnige terrassen (met hot tub) en een boomgaard met diverse fruitbomen. Je verse biologische jam, die maak je voortaan dus gewoon zelf!

Cocktails en biertjes mix en tap je in je eigen huiscafé met bar, in elk seizoen geniet je hier tot ‘s avonds laat op het overdekte en verwarmde terras. Wil je liever een blokje varen? Vanaf je eigen aanlegsteiger zet je met je sloepje koers naar de Friese wateren of naar de gezellige binnenstad van Leeuwarden.

Als je ook nog paardenliefhebber bent, kun je je geluk helemaal niet op: je vindt hier twee paardenboxen, een wedstrijdbak en weiland waar je viervoeters lekker kunnen grazen. En komen er vrienden of familie over? Die hebben dan hun eigen privé-onderkomen in het geweldig leuke houten ‘tiny house’ dat in de tuin is gebouwd.

Zoveel fijns op één plek, dat vind je niet zo vaak. Maar gelukkig nu wel, hier op Heechhiem nummer 2-a in Goutum!

INDELING

Begane grond:
– Overdekte, met dubbele deuren af te sluiten entree;
– prachtig hoge hal met vide, trappartij met galerij, wc-ruimte met hangtoilet, wastafel en garderobehoek;
– grote living waarin ruimte voor diverse zithoeken, Belgische zandstenen schouw (zowel open als dicht te gebruiken), brede raampartijen met dubbele tuindeuren die toegang geven naar het op het zuiden gelegen terras;
– open keuken met kookeiland, 6 pits Boretti fornuis met grote en kleine (elektrische) oven, stoomoven, combimagnetron, afzuiger, koeler, vriezer, vaatwasser, koffiezetmachine (aangesloten op de waterleiding) en composiet werkbladen;
– eetgedeelte met vaste apothekerskast;
– bijkeuken/technische ruimte met doorgang naar hal en het:
– huiscafé met bar met tap, grote raampartijen met doorgang naar de:
– veranda/overdekt en verwarmd terras.

Eerste verdieping:
– Overloop;
– prachtig lichte ouderslaapkamer met schuifpui naar inpandig balkon en inloopkast;
– aangrenzende badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet;
– aangrenzende wasruimte met witgoedaansluitingen;
– 2e slaapkamer met vast dubbel bed, vaste kast en aangrenzende:
– badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en hangend toilet;
– 3e slaapkamer met vast werkblad en vaste kasten en aangrenzende:
– badkamer met douchecabine, twee wastafelmeubels en hangend toilet;
– 4e slaapkamer;
– 5e slaap-/werkkamer met vast werkblad.

Tweede verdieping:
– Overloop;
– multifunctionele ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of chillruimte;
– 6e slaapkamer v.v. vaste wastafel.

Derde verdieping:
– Overloop;
– multifunctionele ruimte met linoleumvloer, sauna, thans in gebruik als fitnessruimte;
– berging, alwaar vlizotrap naar bergvliering.

In de boomgaard staat het ‘tiny house’, een eigenwijs compact huisje, geheel uit hout opgetrokken. Deze is te gebruiken als logeerplek, privéadres voor een ouder (nog thuiswonend) kind of zelfs als B&B. Op de begane grond vind je een woonkamer met houtkachel en open keuken, een badkamer met toilet, wastafel en douche, een tussenportaal en berging terwijl boven slaap- en bergruimte is ondergebracht. Vanuit hier heb je zowel vanaf het terras als vanuit het huisje prachtig zicht op de omgeving!

Aan de oostzijde van de boerderij bevindt zich volop parkeerruimte, zowel buiten als binnen in de dubbele garage, waarnaast een ruime (fietsen)berging en twee paardenboxen liggen. Aan de achterzijde is een praktische overkapping gemaakt, waar de paarden (en tractor/maaiers) droog kunnen staan. De paardenbak is van wedstrijdformaat, hiervoor ligt de paddock (beton met omheining).

Er is een aanlegvoorziening (met stroom en verlichting) voor een boot aanwezig. Het water mondt uit in de ‘Wurdumer Feart’, van waaruit je alle kanten op kunt varen. De doorvaarthoogte is 1,5 m.

Bijzonderheden:
– Helft van dubbele woonboerderij,
– compleet verbouwd in 2010 met behoud en gebruik van fraaie, originele elementen;
– in totaal 10.925 m² eigen grond;
– volledig geïsoleerd;
– verwarming middels CV-ketel met vloervloerverwarming en radiatoren;
– de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning;
– op de begane grondvloer ligt eiken parket (zeer recentelijk behandeld);
– op de verdiepingen liggen houten vloeren;
– zeer hoogwaardig afgewerkt met stucplafonds en -wanden, inbouwverlichting en op maat gemaakte, massieve houten deuren;
– het overdekte terras/veranda heeft ingebouwde verlichting, heaters en speakers;
– diverse technische/praktische bijzonderheden zoals beveiligde toegang via vingerscan, Sonos systeem met ingebouwde boxen (woonkamer, veranda en bar), waterontharder, krachtstroom, 1000 liter waterbuffer, afvalvermaler etc;
– de garages zijn voorzien van elektrisch bedienbare sectionaaldeuren;
– het ‘tiny house’ wordt verwarmd door middel van een houtkachel;
– aanvaarding in overleg.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte638 m2
Bouwjaar2010
Aantal kamers11
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning