Onder de rook van Leeuwarden, in het gewilde dorp Goutum gelegen goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, garage en een zonnige tuin rondom. De woning beschikt onder andere over een werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de 1e verdieping. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een af te sluiten achterom en vrijstaande houten berging.

Goutum ligt ten zuiden van Leeuwarden en is een gezellig dorp met een actieve dorpsvereniging, een basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Winkelstraat De Schrans is prima op de fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels. Het centrum van Leeuwarden bereikt u met ongeveer 10 minuten fietsen. Zodra u per auto het dorp verlaat, bevindt u zich op de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen.

INDELING

Begane grond:
Entree in de ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet en toegang naar de woonkamer, keuken en de werkkamer. De ruime en lichte L-woonkamer met parketvloer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens aan de voorzijde, naast de woonkamer bevindt zich de werkkamer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de werkkamer evenals vanuit de hal.

De dichte keuken met het aanrecht in hoekopstelling beschikt over onder andere een oven, magnetron-oven, gasfornuis en vaatwasser. Alle apparatuur is ingebouwd. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken alwaar de aansluiting voor de cv ketel en voor het witgoed. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en tot de garage.

De zonnige en beschutte achtertuin biedt veel privacy en is middels een hek af te sluiten van de voortuin.
De overkapping aan de achtergevel maakt dat u bij iets minder mooi weer wel beschut buiten kunt zitten

1e verdieping:
Ruime overloop met apart toilet en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche bevindt zich centraal op de verdieping. De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde.

Middels een vlizotrap bereikbare 2e verdieping alwaar een ruime zolderberging.

Bijzonderheden:
– energielabel B
– de cv ketel is huur
– 181m2 woonoppervlakte