“Rust, ruimte en natuur!” zou een leus kunnen zijn van deze midden in natuurgebied de Groene Ster gelegen vrijstaande, deels rietgedekte woonboerderij met een actieve en goedlopende bed & breakfast. Het energielabel A is onder andere te danken aan 30 zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp voor 300 liter water.

Het hoofdverblijf heeft veel te bieden. Naast een ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij is er op de begane grond onder andere een leefkeuken met aangrenzende eetkamer, een kantoorruimte en een slaapkamer (met eigen ingang). Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, 3 badkamers én een sauna. In het hoofdgebouw zijn kamers in gebruik voor de bed & breakfast, maar kan het weer eenvoudig als woonhuis in gebruik worden genomen.

In het bijgebouw bevinden zich twee studio’s die ook onderdeel zijn van de bed & breakfast. Ook is dit bijgebouw ideaal voor bijvoorbeeld kangoeroe wonen.

Gelegen op een perceel van maar liefst 3160 m² maakt Alddiel 12 een unieke plek te midden van veel eigen groen. En zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een prachtig weids uitzicht over het water en het natuurgebied de Groene Ster. Het geheel straalt rust, ruimte en natuur uit. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen en de Leeuwarder Golfclub bevindt zich nabij.

Vanuit deze groene omgeving kun je lopend, met fiets of met scooter via het Groene Sterpad een korte doorsteek maken naar de wijk Camminghaburen, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en tevens bevinden zich hier diverse basisscholen en sportgelegenheden.

INDELING

Begane grond woonhuis:
Sfeervolle, overdekte entree naar ruime hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde van het huis is gelegen de ruime leefkeuken, voorzien van veel blad- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de leefkeuken grenst aan de ene zijde een ruime eetkamer, aan de andere kant een bijkeuken waar zich onder andere de witgoedopstelling bevindt.
Tevens is er een buitendeur die naar de tuin leidt.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met sfeervolle haardpartij. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt toegang tot een ruim kantoor. Eveneens is er op de begane grond een extra slaapkamer. Deze kamers zijn toegankelijk via een eigen ingang. Aan de achterste kamer grenst een doucheruimte met wastafel.

Eerste verdieping woonhuis:
Via de open trapopgang kom je op een ruime, speelse overloop met vide waar 2 dakramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot een sauna én een eigen douchekamer met toilet en wastafel. Aan de achterzijde liggen 3 aan elkaar grenzende slaapkamers, waarvan één tevens toegang heeft tot een eigen douchekamer met toilet en wastafel. Voor de overige twee slaapkamers is een badkamer en toilet via de overloop toegankelijk. De badkamer is voorzien van bubbelbad, douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping zijn nagenoeg alle ruimtes voorzien van grote Velux dakramen.

Begane grond bijgebouw:
Achter de woning staat een ruim bijgebouw met aangrenzend een ruime carportplaats die momenteel in gebruik is voor een camper en een carport met plek voor 4 auto’s. Het bijgebouw is momenteel ingedeeld als twee losse studio’s met allebei een eigen ingang.

De linker studio is voorzien van een 2-persoons slaapkamer op de verdieping en op de begane grond nog eens twee 1-persoons slaapkamers, een keukenblok, een toilet en doucheruimte. De rechter studio is iets compacter en heeft alle voorzieningen op de begane grond, waaronder een zithoek met televisie, een keukenblok, een badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en een open slaapkamer.

Bijzonderheden:
– energielabel A
– bouwjaar 1903 en herbouwd in 2004
– vloerverwarming begane grond woonhuis
– waterontharder
– warmtepomp (300 liter)
– 30 zonnepanelen