Aan de zuidkant van de wijk Camminghaburen, gelegen aan open vaarwater en nabij natuurgebied de Groene Ster, staat deze vrijstaande woning met tuin én ruim dakterras op het zuidoosten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en is, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig.

Wanneer u voor de woning staat springt het aanzicht meteen in het oog. De woning bevindt zich op een mooie hoeklocatie met een unieke ligging aan het water, waar altijd een gunstige zonnestand wordt ervaren. Gelegen aan het begin van een kleine doodlopende straat maakt dat er geen doorgaand verkeer is.

In de wijk Camminghaburen is het uitstekend wonen. De wijk doet dorps aan, beschikt over allerlei zorg-, winkel- en sportfaciliteiten, het recreatiegebied de Groene Ster bevindt zich – net als het treinstation – op loopafstand en u bereikt fietsend met een kwartier het levendige centrum van Leeuwarden. Ook zijn er verschillende basisscholen in de wijk, waarvan één op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree naar ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De woonkamer is tuingericht en omringd door vele, grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt en er bovendien een prachtig vrij uitzicht over het water is. De woonkamer is ruim genoeg voor het inrichten van een eethoek en zithoek. Aan beide zijden bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin.

De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is een kleine bar met zitgelegenheid. Via de keuken wordt de bijkeuken met witgoedaansluiting én de daaraan grenzende garage bereikt. De garage heeft een dakkoepel, een loopdeur naar de tuin en beschikt over een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is tevens ruim en naast vloerverwarming voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een ruime inbouwkast.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en is fraai ingericht met verschillende plantenborders en een ruim terras langs de achterzijde van de woning. De tuin is gelegen aan open vaarwater. Aan de waterzijde ligt een vlonderterras met glazen omheining en er is een gelegenheid voor het aanleggen van een boot. Aan de voorzijde kan op eigen oprit worden geparkeerd.

Eerste verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een tweede badkamer en een berging met CV-opstelling. De twee meest ruime slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en bieden beide via dubbele openslaande deur toegang tot het aan de achterzijde gelegen dakterras. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

Goed om te weten:
– energielabel C
– walbeschoeiing vervangen in 2019
– kunststof kozijnen