Verkocht
€ 250.000,- k.k.
Leeuwarden – Archipelweg 204A

Op een rustige woonstand en verscholen achter de Archipelweg, gelegen appartement op de begane grond. Het appartement is strak, instapklaar en goed onderhouden.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een tuin van 52 m2 op het zonnige zuiden, een eigen inpandige berging én een eigen parkeerplaats. Het complex is in 2018 getransformeerd van kantoorpand naar appartementencomplex. Tijdens de transformatie is het appartement volledig geïsoleerd, gasloos gemaakt en beschikt het over een energielabel A. Er ligt in het gehele appartement een mooie grijze plavuizenvloer geheel voorzien van vloerverwarming. De eigen zonnepanelen zorgen voor lage energielasten.

Het appartement ligt aan de oostzijde van het centrum, nabij de rondweg met fijne toegankelijke in- en uitvalswegen en met vele voorzieningen op loop- en/of fietsafstand; het stadscentrum is met 10 minuten fietsen te bereiken en in de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten en sportvoorzieningen. Kortom: een ideale en centrale ligging.

INDELING
Gezamenlijke ruime entree met elektrisch te openen deur, lift, trap en de brievenbussen. Er is een aparte ruimte alwaar zich alle (17) meterkasten bevinden en op de 1e verdieping bevindt zich de eigen berging van 3 m2.

Indeling appartement:
Entree met intercom in de woonkamer en aan de linkerhand de kast met de warmtepomp, de badkamer en het toilet. De nette en volledig betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met ondergelegen meubel en de wasmachineaansluiting. Het aparte toilet ligt naast de badkamer en heeft een fonteintje.

In de ruime en lichte woonkamer valt veel natuurlijk licht binnen. Er is een deur naar de op het zuiden gelegen onderhoudsvrije tuin en de ronde wand geeft een speels effect aan dit vertrek. De open keuken (2018) beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuigkap. Er is veel werkruimte op het aanrecht en veel bergruimte in de grote lades.

De beide slaapkamers zijn vanuit de hal toegankelijk, er is één iets grotere en één iets kleinere slaapkamer.

Op de 1e verdieping is de eigen inpandige berging gelegen. Op het parkeerterrein is een eigen parkeerplaats behorende bij het appartement en er is genoeg parkeergelegenheid voor bezoekers. Buiten op het terrein is nog een groot gemeenschappelijk afsluitbaar fietsenhok.

Goed om te weten:
– Instapklaar
– 10 zonnepanelen
– Volledig voorzien van vloerverwarming
– Naast de eigen tuin is er een gemeenschappelijke tuin
– Eigen parkeerplaats en berging
– Zéér lage energielasten
– VVE bijdrage € 115,- per maand
– Gezonde VVE
– Aanvaarding kan op korte termijn

Soort objectAppartement
Woonoppervlakte63 m2
Bouwjaar2018
Aantal kamers3
Bezoek de woning site