Verkocht
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Leeuwarden – Arumerstraat 11

Opvallende en moderne tussenwoning, voorzien van een ruime tuin en centraal gelegen in de Vosseparkwijk! De woning verspringt ten opzichte van de aan de linkerzijde gelegen woningen, waardoor er vanuit de woonkamer ruim zicht door de straat is.

Recent is de woning uitgerust met centrale verwarming en is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Daarnaast zijn er diverse isolerende voorzieningen aangebracht en is de 2e verdieping in zijn geheel opnieuw afgewerkt.

De woning ligt in de gewilde westkant van de stad van waaruit u binnen 2 minuten op de uitvalswegen zit. Het centrum, de stadsschouwburg en de Prinsentuin zijn op loopafstand evenals kinderopvang en een basisschool. Door de centrale ligging zijn de meeste voorzieningen op loop- en/of fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapopgang. Ruime, doorzonkamer met provisieruimte onder de trap en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden met achterom. Aan de achterzijde gelegen moderne keuken voorzien van vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. Aangesloten ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-ketel en toilet.

1e verdieping:
Overloop met kastruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en deur naar balkon aan de achterzijde. Twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en met doorkijk naar de straat. Tevens zit in deze slaapkamer een wastafel.

2e verdieping:
Via vaste trapopgang bereikbare multifunctionele ruimte met dakraam, ideaal te gebruiken als werkplek of logeerruimte. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer in L-vorm en met zicht op de tuin.

Vliering:
Via een luik te bereiken bergvliering.

Bijzonderheden:
– zeer nette woning;
– nagenoeg geheel gemoderniseerd;
– recent aangelegde centrale verwarming;
– ruime tuin op het zuiden.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte97 m2
Bouwjaar1935
Aantal kamers5