Aan de rand van Camminghaburen, op steenworp afstand van natuurgebied de Groene Ster staat deze vrijstaande woning welke is gelegen aan open vaarwater. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u zo de Friese wateren op.
De woning staat op een ruim perceel van 463m2, heeft een aangebouwde stenen garage, eigen oprit, een tuin rondom en maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Achter in de tuin is een eigen terras/steiger waar u heerlijk kunt zitten en een boot kunt aanleggen.

Camminghaburen ligt aan de oostzijde van Leeuwarden, nabij natuurgebieden de Groene Ster en de Grote Wielen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen en de Leeuwarder Golfclub is binnen enkele minuten bereikbaar.
Er is een ruim winkelcentrum in de wijk met een diversiteit aan winkels en ook scholen, kinderopvang en diverse sportgelegenheden liggen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in de ruime hal met het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, een houtkachel en middels een tuindeur bereikt u de achtertuin. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte en beschikt o.a. over een oven, vaatwasser en gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de witgoedopstelling, cv ketel en een wasbak. Tevens is de achtertuin te bereiken via de bijkeuken.
De op de begane grond gelegen werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning en bereikt u via de hal.

De aangebouwde stenen garage heeft een elektrische roldeur en is tevens vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eveneens is er vanuit de garage toegang naar de achtertuin.

De rondom de woning gelegen tuin beschikt over een ruim terras, een gazon en aan het water ligt een eigen steiger. Hier kunt u heerlijk genieten aan het water en is er de mogelijkheid om een bootje aan te leggen. De walbeschoeiing is in 2014 vernieuwd.

1e verdieping:
Centraal op de verdieping gelegen overloop van waaruit toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De moderne en betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, 2e toilet, dubbelwastafelmeubel en een aparte douchecabine.
De 3e en 4e slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning waarvan de linkerslaapkamer beschikt over een ruime kastenwand met schuifdeuren.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping alwaar een ruime bergzolder over de volle diepte van de woning.

– energielabel B
– 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een studeerkamer op de begane grond
– badkamer 2015