In de componistenbuurt, in het mooie westen van de stad, staat deze goed onderhouden eindwoning met achtertuin op het zonnige zuidwesten.

De woning is goed onderhouden door de huidige eigenaren. De gehele woning is onder andere opnieuw gestuct, er zijn nieuwe plafonds met inbouwspots aangebracht, de woning is verbeterd qua energiebesparende voorzieningen en er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig.

De componistenbuurt staat bekend als kindvriendelijk. Aan het einde van de straat is een omheinde speeltuin, en basisschool en kinderopvang bevinden zich nabij. Ook zijn er in de wijk diverse winkels, waaronder een supermarkt en een bakkerij. Het centrum van Leeuwarden bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree naar hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer met parketvloer is, inclusief keuken, zo’n 33 m² groot en vormen een strak geheel dankzij de gestucte muren en plafonds met inbouwspots. De erker in de woonkamer is nog origineel en heeft dubbel glas in lood. Momenteel is de woonkamer aan de voorzijde ingericht met een zithoek en een eethoek aan de achterzijde die in contact staat met de open keuken.

De keuken is voorzien van een Smeg 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, koelkast, vaatwasser (2021) en opbergruimte aan beide zijden. Een mooi extraatje van de keuken is de uitschuifbare provisiekast onder de trap naar boven. Aan de keuken grenst een bijkeuken met witgoedopstelling en toegang tot het toilet.

De gezellige stadstuin op het zuidwesten is vanuit de woonkamer door dubbele openslaande deur en vanuit de bijkeuken te bereiken. De achtertuin heeft een achterom die via de Mozartstraat toegankelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich nog een 4,5 meter diepe voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast en parketvloer, met deur naar droogplat (in 2021 voorzien van nieuw dakleer) en toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De meest ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, heeft een erker en een grote vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer met vloerverwarming is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, bad met handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbaar. Deze verdieping beschikt over de gehele achterzijde over een dakkapel (in 2019 voorzien van nieuw dakleer), waardoor de overloop en 3e slaapkamer ruim zijn. De overloop biedt – momenteel – ruimte aan een extra ‘logeerhoek’ en geeft toegang tot een berging/CV-ruimte en een 3e slaapkamer. De 3e slaapkamer is groot van formaat en momenteel in gebruik als werkkamer. Zowel op de overloop als in de slaapkamer bevindt zich extra bergruime onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
– energielabel C
– laadpunt voor elektrische auto