Verkocht
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Leeuwarden – Bilderdijkstraat 44

Op bijzondere locatie gelegen, goed onderhouden, karakteristiek, vrijstaand HERENHUIS in het westen van de stad, waar niet alleen de woning, maar ook de rustige ligging en de royale tuin rondom zorgen voor een uiterst uniek plaatje. Voor de liefhebber een prachtplek met alle mogelijkheden het naar eigen wens aan te passen.

De woning staat met 190 m2 woonoppervlakte op een groot eigen perceel en beschikt onder andere over een zeer ruime oprit, een verwarmde garage en vijf slaapkamers, waarvan er twee over een badkamer en suite beschikken en één slaapkamer zich op de begane grond bevindt.

Aan de westkant van de stad is het fijn wonen op prachtige locatie, in een kindvriendelijke omgeving en op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum. Tevens bevinden uitvalswegen naar Amsterdam, Groningen en Heerenveen zich nabij dankzij de snel bereikbare haak om Leeuwarden.

INDELING

Begane grond:
De entree/voorportaal biedt toegang tot de centrale hal, een slaapkamer en een trap die leidt naar een slaapkamer met wastafel. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer en suite met douche, wastafel en toilet. De centrale hal heeft een trapopgang en geeft toegang tot de toilet, keuken en de woonkamer

De Z-vormige woonkamer met parketvloer heeft een tuingerichte eethoek met toegang tot de waranda (westzijde) en toegang tot terras (zuidzijde). De woonkamer is licht, ruim opgezet en beschikt over een open haard en een aantal inbouwkasten.

De ruime authentieke woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een compacte zit mogelijkheid. De keuken biedt zowel toegang tot een tuinkamer, waar de witgoedaansluiting te vinden is, als naar een ruim souterrain.
In de souterrain bevinden zich een centrale ruimte, een opberg/stookruimte en een provisie/wijnkelder met lichtschepping.

De tuin is uiterst uniek door de aanleg, door de ligging (geen achterburen) en de terrassen welke zowel op het zuiden als het westen liggen, waardoor er de hele dag zon is. Het huis dat Sonnehoeck heette doet dan ook zijn naam eer aan. Naast de tuin ligt de garage die ruim bemeten en verwarmd is, waardoor het diverse mogelijkheden heeft.

Eerste verdieping:
Overloop met langs de trapopgang een imposant glas-in-lood raam. Overloop met toilet en toegang tot badkamer. Ruime, aan de achterzijde gelegen slaapkamer met badkamer en suite (douche/ligbad, dubbele wastafel) en ruim, op het zuiden gelegen balkon. Tweede compacte slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafel. Derde (slaap)kamer met houtkachel, momenteel ingericht als werkkamer.

Tweede verdieping:
Via de tweede compacte slaapkamer geeft een vlizotrap toegang tot bovengelegen zolderruimte.

Algemeen:
– 1095 m2 eigen grond
– strook grond van 98m2 in bruikleen ProRail (van tuin tot spoor)

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte190 m2
Bouwjaar1952
Aantal kamers7
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning