In de geliefde en kindvriendelijke Vosseparkwijk in Leeuwarden West, aan een brede en groene straat, ligt deze jaren 30 tussenwoning. De ruime woning heeft een fijne stadstuin mét achterom. Door de 11 zonnepanelen, hybride warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond heeft de woning een energielabel A, wat voor de leeftijd van de woning zeer gunstig te noemen is. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan grootste verrassing op de tweede verdieping is.

De ideale jaren 30-woning in de Vosseparkwijk. Kom kijken!

Het stadscentrum ligt op 10 minuten loopafstand en ook de rondweg en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. De wijk heeft vele voorzieningen waaronder een grote speeltuin, basisscholen, kinderopvang en supermarkten.

INDELING

Begane grond:
Via de karakteristieke voordeur kom bij het tochtportaal, dat op haar beurt toegang geeft tot de hal met toilet, kelderkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een grote raampartij en deur naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is een doorloop naar de bijkeuken met de opstelling voor het witgoed en een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom en overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt de diepe voortuin zich op het zuidwesten, waar heerlijk van de avondzon kan worden genoten.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim van formaat; ca. 17m², heeft een vaste wastafel, een erker en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als kledingkamer, heeft ook een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde (14,5m²), heeft een grote raampartij met ook hier twee inbouwkasten. De naastgelegen badkamer is uitgerust met een toilet, douchecabine en wastafel. Het balkon en droogplat is via de badkamer toegankelijk.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je in een zeer royaal slaapvertrek met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde. Ook hier weer vaste kasten. Voorheen was deze ruimte voorzien van een bad en twee wastafels, waarvan de aansluitingen/het leidingwerk nog aanwezig zijn.

Zolder:
Ruime vliering met bergruimte, bereikbaar via losse trap.

Goed om te weten:
– Energielabel A
– 11 zonnepanelen
– Hybride warmtepomp
– Waterontharder
– Vloerverwarming begane grond