Nabij de Leeuwarder binnenstad gelegen sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning met 4 slaapkamers, een fijne, zonnige achtertuin, en een moderne keuken én badkamer. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds, openslaande tuindeuren en een prachtige erker, hetgeen de woning veel licht en ruimte geeft. De in de woonkamer aanwezige pelletkachel zorgt voor veel sfeer en een heerlijke warmte.

De woning ligt aan de ring van de stad, aan een doorgaande weg en met vrij uitzicht over het Vijverpark dat zich uitstekend leent voor een fijne wandeling. Het vrije uitzicht over het Vijverpark biedt de woning bovendien volop privacy.

Alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt. Zo bevinden zich in de directe omgeving o.a. diverse supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, huisartsen en sportscholen. Met de fiets is het zo’n 5 minuten naar het centrum. Via de Groningerstraatweg ben je met de auto binnen enkele minuten de stad uit.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, hal met meterkast, kelder, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er middels een deur toegang tot de keuken, alsook tot de aan de rechterzijde van de hal gelegen woonkamer.

De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle pelletkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De halfopen moderne keuken ziet er keurig uit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, combimagnetron, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en waar tevens een deur is naar de achtertuin.

De verzorgd aangelegde achtertuin mét achterom ligt op het noordoosten, echter is het er de hele dag door zonnig. De tuin is bovendien beschut en biedt daardoor veel privacy. De aangebouwde stenen berging is toegankelijk vanuit de tuin.

1e verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m2 groot en beschikt over een wastafel en een ruime kastenwand. De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk ca. 14 m2 en 6,5 m2 groot. Het dakterras is toegankelijk vanuit de kleinste slaapkamer.
De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, douche en een dubbele wastafel met badkamerkast.

2e verdieping:
Vaste trap naar de zolder. Op de overloop bevinden zich de sauna, de cv ketel en een vaste kast. Ook is er toegang tot de vierde slaapkamer van ca. 18 m2 groot.