Verkocht
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Leeuwarden – Blitsaerderleane 59

In de Blitsaerd, aan open vaarwater gelegen vrijstaande woning met royale tuin rondom. Deze houten Planhus woning is in 2022 gebouwd; hier wordt u de 2e bewoner van een nagenoeg nieuwe woning, zonder dat u hoeft te wachten op de bouw.

De diepe en brede achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een eigen steiger waar u heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht over het water. Er is een ruime oprit en dubbele carport met achterliggende berging. Verder beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, waar van één is gelegen op de begane grond en er zijn twee badkamers.

De Blitsaerd is een groene en waterrijke woonwijk gelegen aan de oostkant van de stad. Hier woont u landelijk en toch met de binnenstad op een prima fietsafstand. In de nabij gelegen wijk Camminghaburen zijn diverse basisscholen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum met breed aanbod aan winkels. De Blitsaerd wordt omgeven door natuurgebieden De Groene Ster en de Grote Wielen, hier kunt u heerlijk recreëren, fietsen, wandelen of sporten. Tevens liggen het Bos van Ypeij en de Golfbaan in de nabije omgeving.

INDELING

Begane grond:
Middels de ruime oprit komt u bij de zijentree met naast gelegen de deur naar de inpandige berging. U treedt binnen in de imposante ruime en lichte hal met het toilet, garderobenis en de trapopgang naar de verdieping. Verder geeft de hal toegang tot de slaapkamer op de begane grond, de inpandige berging en de woonkamer. In de inpandige berging is o.a. de opstelling voor de wasmachine en een deur naar buiten.

De L-vormige living heeft maar liefst drie openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin. Mede hierdoor treedt er veel daglicht naar binnen en kijkt u vanuit de woonkamer prachtig naar buiten over het water. Middels glazen schuifdeuren is de woonkamer van de open keuken te scheiden. De keuken ligt aan de straatzijde en is voorzien van een keuken in U-opstelling. Er is veel werkruimte en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Door de vier ramen, komt ook in dit vertrek veel natuurlijk licht naar binnen.

De slaapkamer bevindt zich rechts van de hal en is uiteraard ook ideaal om als werk/studeerkamer te gebruiken.

De tuin is rondom gelegen met de achtertuin gesitueerd op het oosten. Er is een dubbele carport met achtergelegen (fietsen)berging en aan het water is een eigen steiger met aanlegmogelijkheid. Achter de woning is een ruim terras en verder biedt de tuin voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekjes.

1e verdieping:
Centrale overloop met open trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde liggen de 1e en 2e slaapkamer. De 1e badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en een ruime inloopdouche. De 3e en meest ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een eigen badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Naast de badkamer en suite heeft de 3e slaapkamer ook een ruime walk-in closet.

2e verdieping:
Ruime overloop met grote vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime, 5e slaapkamer voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde van de overloop, aan de voorkant, is een grote berging welke eventueel ook als slaapkamer zou kunnen worden gebruikt.

Vliering:
Zolderberging

Goed om te weten:
– energielabel A+++
– bouwjaar 2022
– maar liefst 5 slaapkamers
– 16 zonnepanelen
– vloerverwarming begane grond en beide badkamers

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte232 m2
Bouwjaar2022
Aantal kamers6
Bezoek de woning site