Verkocht
Prijs op aanvraag
Leeuwarden – Braksan 99

Op het ‘schiereiland’ Braksân, in de wijk Zuiderburen staat deze kwalitatief hoogwaardig gebouwde en afgewerkte woonvilla. Dit vrijstaande woonhuis is gesitueerd op de kopse kant, waardoor er een weids uitzicht wordt geboden dat werkelijk uniek is.

Door de ligging aan de Himpenser Wielen (staande mastroute) steekt u zo van wal vanaf uw eigen aanlegsteiger, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor watersportliefhebbers.

De wijk Zuiderburen biedt faciliteiten zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen die zich op loop- en fietsafstand bevinden. Ook de binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet en imposante betonnen trapopgang. De centrale hal biedt toegang tot de living en de aan de voorzijde gelegen kantoorruimte, wat werken aan huis goed mogelijk maakt.

Het royale woongedeelte is voornamelijk tuingericht, heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een houthaard en een schuifpui naar de inpandige veranda, eveneens met houthaard. Een extra toevoeging aan het woongedeelte is de comfortabele tv-kamer.

De woonkeuken is uitgerust met een Arclinea keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Doordat de vloer op de begane grond is uitgevoerd in twee verschillende afwerkingen (gecoat beton en bamboe) wordt het geheel optisch onderbroken en daardoor bijzonder sfeervol.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een ruime garage met entresol. De aangrenzende bijkeuken met witgoedaansluiting biedt doorgang tot de ruime – aan de tuin grenzende – berging.

Eerste verdieping:
Royale en lichte overloop, toegang gevend tot de verschillende vertrekken. De verdieping is uitgerust met vijf slaapkamers, waarbij de in het midden gelegen slaapkamers allen dezelfde afmeting hebben. Ieder slaapvertrek heeft een eigen toegang tot het ruim bemeten dakterras, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning.

De ruime ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast en een badkamer en suite. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, een ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en toilet.

De gastenbadkamer is bereikbaar via de ruime overloop en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een extra toilet is tevens via de overloop te bereiken.

Kenmerkend voor de woning:
– gemetselde binnenmuren;
– hoge plafonds;
– betonnen trap;
– inbouwarmaturen;
– dubbel rookkanaal;
– warmtepomp met aardwarmte via 5 gesloten bronnen, elk tot circa 100 meter diepte. Verwarming en automatische
koelfunctie;
– vloerverwarming en -koeling in de gehele woning met uitzondering van garage en berging;
– voorzien van waterontharder;
– geheel onderheide woning (incl. veranda en berging);
– houten binnenkozijnen met stompe deuren;
– aluminium buitenkozijnen (onderhoudsvrij);
– gecoate betonvloeren;
– walbeschoeiing 2011;
– pvc dakbedekking.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte316 m2
Bouwjaar2011
Aantal kamers8
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning