Te koop
€ 332.500,- v.o.n.
Leeuwarden – Brandemeer 5A

Wil jij de 1e bewoner worden van een nieuwbouwwoning zonder te hoeven wachten op de bouw? Dat kan!

Groen wonen in een energiezuinige woning op 1,5 km van het Leeuwarder centrum? De koopwoningen van nieuwbouwproject Nije Skoalle bieden een plek waar je geen concessies hoeft te doen. De twee-onder-één-dak woningen zijn met zorg ontworpen door een architect en hebben een eigen tuin, berging én mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats.

De woningen Brandemeer 5 en 5a zijn in december 2023 opgeleverd en reeds voorzien van een keuken, toilet en badkamer. Zélfs ligt in beide woningen al een vloer op de begane grond en zijn hier de wanden al geschuurd en gesausd, dus na wat verf- of behangwerk en een vloer op de 1e verdieping, kun je gelijk verhuizen!

Dankzij het grote winkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Aldi, Hema en Kruidvat), bibliotheek, (sport)scholen en actieve wijkvereniging in de buurt Bilgaard, is praktisch alles binnen handbereik. Hou je van de rust en natuur? Dat vind je in het aangrenzende Leeuwarder Bos.

Het plan bestaat uit een voormalig schoolterrein dat wordt getransformeerd tot een groene en autoluwe woonomgeving. Met veel gemeenschappelijk groen, ademt Nije Skoalle een dorpse gemoedelijkheid uit.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast en toilet. Links van de entree bevindt zich de open keuken, waar door twee ramen, veel daglicht binnentreedt. De keuken is in hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, vaatwasser en kastruimte. De woonkamer is net als de hal voorzien van een nette visgraat pcv vloer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de open trap naar de verdieping, is een trapkast gerealiseerd met extra bergruimte.

In de achtertuin staat een vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 3 slaapkamers op de verdieping. Een ruime ouderslaapkamer over de breedte van de woning en een prima 2e en 3e slaapkamer. In de stookruimte is de opstelling voor de warmtepomp en bevindt zich de wasmachineaansluiting.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en 2e toilet.

Goed om te weten:
• 1,5 km van het stadscentrum
• Energieneutraal (energielabel A++++)
• Lage energiekosten en volledig elektrisch
• 14 zonnepanelen op het dak
• Vloerverwarming, lucht/water warmtepomp en CO2 gestuurde ventilatie
• Compleet met keuken, sanitair en tegelwerk en het houtwerk (binnendeurkozijnen, kozijnen van de ramen en de trap zijn geschilderd.
• Openslaande deuren naar eigen tuin
• Mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats (€ 10.000,- )
• Eigen berging (voorzien van sedumdak)
• Veel gemeenschappelijk groen

** De foto’s in de aanmelding zijn van Brandemeer 5, dit is exact dezelfde woning, alleen in spiegelbeeld.

Op de situatietekening staan bouwnummer i.p.v. huisnummers. Brandemeer 5 is bouwnummer 25, Brandemeer 5A is bouwnummer 24.

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte84 m2
Bouwjaar2023
Aantal kamers4