In de gewilde Vosseparkwijk, aan de Coornhertstraat, ligt deze sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte jaren ’30 tussenwoning, een pareltje! De woning is in 2020 gerenoveerd en daarbij o.a. voorzien van een nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een prachtige visgraat PVC vloer op de begane grond en luxe tapijt op de verdieping.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De fijne, zonnige stadstuin is gelegen op het zuidoosten en is vorig jaar voorzien van nieuwe terrastegels en een nieuwe regenpijp. Daarnaast biedt ook de ruime voortuin een heerlijke plek om buiten te zitten.

De Vosseparkwijk is een kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk met o.a. supermarkten, kinderopvang, scholen en de speeltuin “De Toekomst”. Het Vossenparkje, de Prinsentuin en het stadscentrum liggen op loopafstand van de woning, en de uitvalswegen richting Groningen en Noord-Holland zijn binnen 2 autominuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, binnenkomst in tochtportaal met meterkast en deur naar de gang met trapopgang naar de 1e verdieping, provisiekelder en doorgang naar de woonkamer middels een fraaie schuifdeur. De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne half open keuken (2020), uitgerust met vloerverwarming en inbouwspots, heeft aan twee zijden werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een inductieplaat, afzuigkap, koel-vries combi, vaatwasser, Quooker kraan en combi-oven. Doorloop naar de bijkeuken waar zich het toilet, de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling bevinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

De zonnige stadstuin is gelegen op het zuidoosten is in 2021 voorzien van nieuwe terrastegels en een nieuwe regenpijp. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten overkapping/berging, er er is een achterom naar de achtergelegen steeg.

1e verdieping:
Centrale overloop van waaruit toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer en het droogplat. Beide slaapkamers zijn van een ruim formaat (ca. 13,5 m2 ) en in 2020 o.a. voorzien van nieuw tapijt en rolgordijnen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast. De badkamer is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De inbouwspots en de mechanische ventilatie werken met bewegingssensoren.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime 3e slaapkamer met kunststof dakkapel en inzethorren voor de ramen.

Bijzonderheden:
– 103 m2 woonoppervlakte
– vloerverwarming in de keuken
– vloer- en dakisolatie aanwezig
– gehele woning voorzien van tochtstrips en nieuw deurbeslag 2020
– trap opnieuw bekleed 2020
– nieuwe PVC vloer beneden + tapijt op de 1e verdieping 2020
– nieuw dakleer op plat dak boven slaapkamer achterzijde 2021
– schilderwerk buitenom 2021