Onder bod
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Leeuwarden – De Fierljepper 19

Zonnige 2-onder-1 kap woning met 4 slaapkamers, met garage en aan open vaarwater. De woning staat op een groot perceel van 345 m2 eigen grond, waaronder een diepe oprit, een ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten en fraaie serretuin.

Alles in en rondom deze woning is tot in de puntjes verzorgd; er is een energielabel A, en er zijn onder andere een warmtepomp en 16 zonnepanelen aanwezig. De woning is gasloos en daarmee toekomstbestendig.

Wiarda is een buurtschap in De Zuidlanden, een kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Leeuwarden. Vanuit de wijk rijdt u gelijk de rondweg of uitvalswegen op. Het centrum van Leeuwarden wordt in 15 fietsvriendelijke minuten bereikt. Diverse sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en supermarkten liggen in de nabije omgeving.

Tussen de buurtschappen in de Zuidlanden liggen veel groengebieden; zodra u de wijk uit wandelt of fietst, bevindt u zich tussen de landerijen. Een ideale ligging buiten de stad met alle voorzieningen nabij.

INDELING

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning. De hal met toilet en trapkast biedt toegang tot de woonkamer en suite; een grote glazen pui scheidt de woonkamer van de keuken.

De zithoek bevindt zich aan de straatzijde. Het hart van de begane grond is de leefkeuken, waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een kook- en spoeleiland, een hoge kastenwand en is voorzien van inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat en wijnkoelkast. Aan de keuken grenst een bijkeuken waar zich de witgoedaansluiting bevindt.

Aan de achterzijde van de woning grenst een ruime aangebouwde serre. De glazen pui kan open worden gezet, waardoor niet alleen een aanvulling op de woonkamer is, maar ook een verlengstuk is van de achtertuin. In de serre is het fijn toeven en er komt veel natuurlijk daglicht binnen door de vier lichtkoepels in het plafond.

De ruime achtertuin is 11 meter diep en 10 meter breed, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is voornamelijk ingericht met gazon en drie terrassen. Eén van de terrassen is een ruim vlonderterras aan het (open) vaarwater met aanlegmogelijkheid voor een bootje.

Naast de woning is een diepe oprit aanwezig, met voldoende eigen parkeergelegenheid en een garage. Via de garage (of via de serre) kan de achtertuin worden bereikt.

Eerste verdieping:
Centraal gelegen overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruim. De compactere slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich nog één ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche met deur, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toiletkast en een toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap wordt meteen de – met deur afgesloten – derde slaapkamer bereikt. Via de slaapkamer is een inpandige berging toegankelijk, waar zich ook de warmtepomp- en WTW-installatie bevindt.

Goed om te weten:
– achtertuin op het zuidwesten
– warmtepomp en WTW-systeem
– waterontharder
– vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
– 16 zonnepanelen, 12 op platte dak en berging, 4 op schuine dak
– aanvaarding per 1 juli

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte135 m2
Bouwjaar2020
Aantal kamers5
Bezoek de woning site