Onder de rook van Leeuwarden en Goutum gelegen uitstekend onderhouden, instapklare én energiezuinige (14 zonnepanelen en energielabel A++++) hoekwoning in het buurtschap Wiarda. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een diepe zonnige achtertuin op het oosten.

Achter de woning ligt een grasveldje waar kinderen fijn buiten kunnen spelen, eveneens is hier voldoende extra parkeergelegenheid. Wiarda is een buurtschap in de Zuidlanden, een nieuwbouwwijk ten zuiden van Leeuwarden.
Hier woont u in alle rust, in een waterrijke wijk aan de rand van de landerijen. U wandelt en fietst zo de wijk uit het Friese landschap in en daarnaast is het heerlijk suppen of varen in de vele wateren in en om de wijk.

In de naast gelegen wijk Zuiderburen is een winkelcentrum met o.a. een Jumbo, Hema, kapper en snackbar. Tevens biedt deze wijk diverse onderwijs en kinderopvang voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Entree aan de voorzijde van de woning in de hal met aan de linkerhand het moderne toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd welke is voorzien van onder andere een quooker, inductiekookplaat, koel-/vies combinatie, combimagnetron, inbouw koffieapparaat en een vaatwasser.

De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin is volledig bestraat en aan de achtergevel is een sfeervolle overkapping met lichtkoepels gemaakt.
Er is de mogelijkheid om de auto op het eigen erf te parkeren.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde, de 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, ligbad, ruime douchecabine en wastafelmeubel met kranen uit de muur.

2e verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met dakraam aan de achterzijde en eveneens een ruime 5e slaapkamer aan de voorzijde, ook met een dakraam. Was/technische ruimte en vlizotrap naar zoldertje. Tevens is er een extra berghok gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– energielabel A ++++
– aanvaarding in overleg
– 14 zonnepanelen en een warmtepomp
– vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
– voorzien van een waterontharder
– aansluiting laadpaal elektrische auto