Te koop
€ 250.000,- k.k.
Leeuwarden – Deinumerstraat 27

In de gewilde Vosseparkwijk, aan de Deinumerstraat, ligt deze sfeervolle en fraai afgewerkte jaren ’30 eindwoning, een pareltje!

De woning heeft prachtige elementen zoals een erker, originele kamer-en-suitedeuren en een balkenplafond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, en op de tweede verdieping is er een ruime bergzolder. De gezellige achtertuin biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Wat de woning verder bijzonder maakt is dat deze volledig gasloos is. Verwarming vindt plaats door middel van een pelletkachel en elektrische radiatoren.

De Vosseparkwijk is een kindvriendelijke jaren ’30 woonwijk met o.a. supermarkten, kinderopvang, scholen en de speeltuin “De Toekomst”. Het Vossenparkje, de Prinsentuin en het stadscentrum liggen op loopafstand van de woning, en de uitvalswegen richting Groningen en Noord-Holland zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde via de geïsoleerde voordeur met binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, die middels originele kamer-en-suitedeuren in een voorkamer en een achterkamer kan worden verdeeld. De voorkamer heeft een fraaie erker en een rookkanaal met pelletkachel. De achterkamer is in gebruik als eetkamer en heeft een vaste kast. De open keuken (2018) is in een hoekopstelling en voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combioven en koel-vries combinatie. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de elektrische 80 liter boiler te vinden is, net als de wasmachineaansluiting en het toilet. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.

De gezellige stadstuin is gelegen op het oosten, heeft een stoffen overkapping en is deels voorzien van een vlonderterras. Aan de achterzijde bevindt zich een royale, geïsoleerde berging, ideaal voor bijvoorbeeld het klussen. In de berging is ook de achterom naar de steeg te vinden.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap is de overloop te bereiken, van waaruit er toegang is tot beide slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is 9,5 m2, de andere slaapkamer is ca. 8 m2. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ook zijn er op de overloop twee inbouwkasten.

Goed om te weten:
– volledig gasloos
– verwarming middels pelletkachel en elektrische radiatoren
– vloer- dak- en gevelisolatie
– slaapkamers eerste verdieping voorzien van kunststofkozijnen
– 8 zonnepanelen
– nieuwe laminaatvloer begane grond
– elektrisch screen achterzijde begane grond
– royale geïsoleerde berging met achterom
– achterzijde woning in 2024 geschilderd
– energielabel E

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte73 m2
Bouwjaar1927
Aantal kamers4
Bezoek de woning site