Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Leeuwarden – Dr. Bearda Bakkerstraat 80

In de nieuwbouwwijk Eeburg staat deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, een eigen oprit, achtertuin op het zuiden én een dakterras.
Eeburg ligt net buiten het stadscentrum aan de oostkant van Leeuwarden. Hier is het heerlijk rustig wonen, met toch alle voorzieningen in de buurt. De Dokkumer Ee loopt langs de wijk, het Leeuwarder Bos ligt op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen, winkelcentrum Bilgaard is vlakbij en binnen 5 minuten fietsen bent je in het centrum van de stad. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en is gunstig gelegen ten opzichte van de rondweg en de uitvalswegen, je bent zo de stad uit.

Indeling:
Entree in de hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer.
De doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trapkast en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een barretje.
De achtertuin is ± 15 meter diep en ligt op het zuiden. Achter in de tuin staat een overkapping thans in gebruik voor houtopslag en een knusse zithoek.
Parkeren kan op de eigen oprit en aan de voorzijde van de woning is een aangebouwde houten fietsenberging.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang aan de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is ongeveer 14,5 m2. De badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft een dubbele wastafel, inloop douche en 2e toilet. De 2e slaapkamer (ruim 11m2) en de 3e slaapkamer (7,6m2) liggen aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping met ook hier een ruime overloop. De overloop biedt plaats voor de witgoed opstelling en er is een extra wastafel. Vanaf de overloop is het beschutte op het zuiden gelegen dakterras bereikbaar en er is nog een extra bergruimte. De vierde slaapkamer is 10,6 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning en er is eenvoudig de mogelijkheid, om hier nog een 5e slaapkamer te realiseren.

– bouwjaar 2008
– 188 m2 eigen grond
– energielabel A

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte133 m2
Bouwjaar2008
Aantal kamers5
Bezoek de woning site