Verkocht
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Leeuwarden – Engelumerstraat 6

Aan de gewilde westkant van de stad, in de Vosseparkwijk gelegen royaal en sfeervol jaren ’30 herenhuis met een knusse en beschutte achtertuin met achterom. De Engelumerstraat is een brede en rustige straat met middenin een plantsoen. In de nabije omgeving zijn twee basisscholen aanwezig evenals kinderopvang en speeltuin De Toekomst. Diverse supermarkten liggen op loopafstand en het centrum is binnen enkele minuten fietsen te bereiken.

De woning is altijd goed onderhouden en in 2006 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is ontstaan. Er is een ruime woonkamer (bijna 12m lang) en er zijn maar liefst 5 slaapkamers.

INDELING

Kelder:
Bergruimte.

Begane grond:
Overdekte entree in het tochtportaal. Via een glas-in-lood deur is er toegang tot de hal met de trapopgang en het toilet. De doorzonwoonkamer is bijna 12 meter lang en heeft aan de voorzijde een erker. Door de uitbouw (2006) aan de achterzijde met 4 grote dakramen, treedt er veel daglicht binnen. Via de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van onder andere een vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met CV-opstelling en de wasmachine- en drogeraansluiting. De tuin is tevens via de bijkeuken toegankelijk.

De aangebouwde stenen berging is ideaal voor het stallen van de fietsen. De beschutte achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en loopt naar achteren iets smaller uit. Bij de achtergevel is een vlonderterras en verder is de tuin betegeld en omzoomd door borders. Tevens is er een achterom. Door de hoge bomen aan de achterkant, is er nauwelijks zicht op het achtergelegen appartementencomplex.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De 1e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste kast en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon. De 2e, iets kleinere slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde. De 3e, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met daarnaast gelegen de badkamer, voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Het droogplat is via de badkamer bereikbaar.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten. De 4e, zéér ruime slaapkamer heeft twee Velux dakramen en eveneens bergruimte achter de knieschotten. De 5e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Zolder:
Zolderberging bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
– maar liefst 5 slaapkamers
– 141m2 woonoppervlak
– energielabel D

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte141 m2
Bouwjaar1932
Aantal kamers6
Bezoek de woning site