Onder bod
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Leeuwarden – Fonteinstraat 23

Let op: door de vele belangstelling voor het huis plannen wij momenteel geen bezichtigingen meer in. Voor nieuwe aanvragen wordt een wachtlijst aangemaakt.


In één van de mooiste straten van de westkant van de stad, staat deze karakteristieke hoekwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande houten garage en diepe tuin op het zuiden. De Fonteinstraat is een rustige straat en vanuit de woning is er vrij uitzicht over het tegenover gelegen Vossepark. Door de ideale ligging zijn er vele voorzieningen op loopafstand, zoals het stadscentrum.

De woning beschikt over een prachtige erker aan de voorzijde met glas in lood ramen en een ruime woonkeuken door de aanbouw aan de achterzijde. Het originele balkenplafond is nog in zicht en op de begane grond ligt een mooie houten vloer. De huidige bewoners hebben het geheel sfeervol ingericht met een goede combinatie van de authentieke elementen en een moderne twist.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Ruime doorzonwoonkamer met erker, houten vloer en houtkachel (ter overname). De woning is aan de achterzijde ruim uitgebouwd met een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en een boiler voor snel warm water.

Achter de keuken bevindt zich een aangebouwde bijkeuken met toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime en vrijstaande houten garage aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en inbouwkast. Twee, aan de voorzijde gelegen slaapkamers, waarvan één ruim. Badkamer aan de achterzijde met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet, (bubbel)bad en radiator. Ruime 3e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar plat dak.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte. Op deze verdieping is een grote dakkapel aanwezig met ramen aan de achterzijde én aan de zijgevel, waardoor er een ruime, lichte slaapkamer en een werkkamer is gerealiseerd.

Bijzonderheden:
– schilderwerk 2019-2020
– asbestplaten op dak van garage

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte125 m2
Bouwjaar1925
Aantal kamers6
Bezoek de woning site