Verkocht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Leeuwarden – Galgefenne 57

Duurzame, hagelnieuwe en daardoor instapklare parkwoning op uitstekende woonstand in de Vosseparkwijk. Het vrije uitzicht over de voorgelegen groenstrook, de autoluwe straat met een eigen parkeerplaats, de nabij gelegen Albert Heijn en de korte afstand naar het centrum maken deze plek een geliefde locatie.

Dit woonhuis is in 2019 opgeleverd en van alle moderne gemakken voorzien. Niet alleen is het volledig geïsoleerd. Er is vloerverwarming op de begane grond en er zijn 10 zonnepanelen. Ook qua leefruimte is de woning comfortabel; dankzij de met 1.20 meter verlengde woonkamer is er een extra grote leefkeuken gecreëerd, er zijn 5 slaapkamers en in de tuin op het meest gunstige zuiden is het fijn toeven.

De woning maakt onderdeel uit van het meest recente nieuwbouwproject van de Vosseparkwijk; het Kadekwartier-project. Het project is gerealiseerd op het voormalige terrein van de LPF, waaraan de woningen hun klassieke jaren ’30 uiterlijk danken. De Vosseparkwijk is een wijk met eigen voorzieningen als winkels, scholen en het mooie Vossepark. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de naastgelegen Albert Heijn. De locatie ten opzichte van het centrum is ook ideaal, waardoor overige voorzieningen zich tevens op loopafstand bevinden.

INDELING

Begane grond:
L-vormige hal met meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is dankzij het hoge plafond en de verlenging van 1.20 meter ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne zithoek en aan de achterzijde een sfeervolle, moderne woonkeuken met ruime eethoek.

De woonkeuken is voorzien van een wandopstelling met opbergruimte, inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vast koffiezetapparaat. Het spoeleiland met zitgelegenheid heeft een Quooker, vaatwasser en biedt extra kastruimte. Naast de keuken is een ruime trapkast.

Aan de achterzijde bevinden zich een losse loopdeur en twee openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De 8 meter diepe tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, met aan de gevel een zonnescherm waardoor er ook schaduw kan worden gecreëerd. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Via de achterom wordt de achtergelegen mandelige – voor auto’s doodlopende – weg bereikt. Aan het einde van de mandelige weg heeft de woning een eigen vaste parkeerplaats. Voor een tweede auto is een parkeervergunning aan te vragen.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee ruim, en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee voltallige slaapkamers en aan weerszijden van de overloop bevinden zich een berging en een wasruimte met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– energielabel A
– 10 zonnepanelen
– waterontharder
– horren door het gehele huis
– vrij achterom

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte158 m2
Bouwjaar2019
Aantal kamers6
Bezoek de woning site