Jaren ’30 tussenwoning in de karakteristieke wijk Huizum. Deze eengezinswoning heeft 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met 3e slaapkamer. De tuin is gesitueerd op het noorden en diep genoeg om van zonnige dagen te kunnen genieten.

De wijk Huizum ligt ten opzichte van andere wijken in Leeuwarden erg centraal en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Drachten en Heerenveen. Qua voorzieningen ligt de woning op steenworp afstand van het groene Julianapark en bevinden zich in de nabije omgeving diverse sportverenigingen en scholen. Winkelstraat De Schrans is lopend te bereiken en het centrum van Leeuwarden bereikt u fietsend binnen 5 minuten. Het station van Leeuwarden grenst eveneens aan de wijk Huizum en is daardoor snel te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Entree naar lange hal met meterkast en trapopgang. Ruime doorzonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De via de hal toegankelijke keuken is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een doorloop naar de bijkeuken met toilet en witgoedaansluiting.

Ook via de bijkeuken is de 11 meter diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden met achterom toegankelijk.

Eerste verdieping:
Bordestrap naar ruime overloop en toegang tot droogplat. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim, van vergelijkbaar formaat en hebben allebei een inbouwkast. De muren en plafonds van deze slaapkamers zijn in 2020 geïsoleerd. De badkamer is tevens ruim en uitgerust met ligbad (met handdouche), douche, wastafel en toilet.

De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen.

Tweede verdieping:
Via de overloop is met een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping heeft een ruime eigen overloop, die toegang biedt aan de derde slaapkamer in L-vorm. Op deze verdieping is een dakkapel aangebracht en er is veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– energielabel E
– 103 m² woonoppervlakte
– 3 ruime slaapkamers
– 11 meter diepe achtertuin op het noorden
– sfeervolle woonwijk nabij het centrum