Verkocht
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Leeuwarden – Gertrudisstraat 30

Aan de Gertrudisstraat treft u deze instapklare tussenwoning (151m² woonoppervlak) met een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Met een leeftijd van nog geen 10 jaar is deze woning zo te betrekken en uiteraard goed geïsoleerd.

De Gertrudisstraat ligt in de woonwijk het Sint Bonifatiuspark. Een mooie, compacte woonwijk op een bijzondere plek, op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Ooit stond binnen de ‘muren’ van dit historische stukje Leeuwarden het Bonifatius Hospitaal. De oude naam leeft dus voort in de woonwijk waar deze plek nu voor is ingericht. De wijk doet dorps aan, is kindvriendelijk en heeft een parkachtige sfeer.

In de wijk is een gezondheidscentrum. Binnen korte afstand van de wijk bevinden zich diverse voorzieningen als scholen, sportverenigingen, stadsparken Rengerspark en de Prinsentuin, zwembad De Blauwe Golf, de kinderboerderij en ook Winkelcentrum Bilgaard, met een diversiteit aan winkels. Tevens is de rondweg nabij, waardoor u zo de stad uit rijdt.

INDELING

Begane grond:
Entree naar hal met meterkast. Modern toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer, openslaande deuren naar achtertuin op het oosten en ruime trapkast. Grote, open keuken met kookeiland, onder andere voorzien van magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een vrijstaande houten fietsenberging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers, waarvan 1 ruim (17 m²) en 1 compacter (7 m²). Derde aan de achterzijde gelegen slaapkamer (13 m²). Tevens aan de achterzijde gelegen badkamer. Voorzien van modern sanitair, waaronder een ligbad, een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Zolder:
Met vaste trap bereikbare ruime zolder welke prima als 4e slaapkamer kan worden gebruikt. Er zijn 2 dakramen aanwezig en tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en droger.

Overig:
– Schilderwerk: voordeur (2021), nok tuinhokje (2022)
– 13 zonnepanelen
– Waterontharder ter overname
– Voorzien van buitenzonwering

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte151 m2
Bouwjaar2015
Aantal kamers5
Bezoek de woning site