In de monumentale binnenstad van Leeuwarden op unieke locatie gelegen royaal herenhuis in de één van de oudste straten van Leeuwarden. Het geheel is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een op het zuiden gelegen tuin met berging, eigen parkeerplaats én een balkon op de 1e verdieping. Op de woning zijn 12 zonnepanelen aangebracht.

Het woonhuis biedt vele gebruiksmogelijkheden. De voorkamer op de begane grond wordt als goed lopende (en te continueren) B&B gebruikt en de achtergelegen vergader/theaterfaciliteit op dezelfde verdieping maakt werken en vertier aan huis goed mogelijk. Er is een vergunning aanwezig om de woning te mogen splitsen.

De unieke locatie kenmerkt zich door door de centrale ligging; tegenover het Keramiekmuseum Princessehof en op steenworp afstand (100 meter) van de Oldehove. De woning zelf is gelegen in een rustige straat, met alle winkelvoorzieningen op minder dan 5 minuten loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal met goed lopende (en te continueren) Bed and Breakfast ”De Hofkamer” aan de voorzijde. Hier bevindt zich een slaapkamer met eigen keukenblok en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wasbak.

Aan de achterzijde is een royaal vertrek gelegen met veel lichtval, een parketvloer, een keukenblok en deuren naar de zonnige tuin. De ruimte staat momenteel bekend als ‘De Hofkamer’; een podium voor muziek, cultuur en ontmoeting in Leeuwarden. Kortom, een verdieping die zeer geschikt is voor diverse privé- of zakelijke doeleinden.

De fraaie beschutte tuin op het zuiden heeft een houten berging en een eigen parkeerplaats. Het terrein aan de achterzijde is door een toegangspoort te bereiken en is eigendom van de vereniging van eigenaren, waarvan de jaarlijkse bijdrage € 185,00 is.

Eerste verdieping:
Ruime hal/overloop met garderobe en modern toilet. Aan de voorzijde een zitkamer met gashaard. Aan de achterzijde een zonnige woonkamer met veel raampartijen, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden en een aangrenzende keuken. De keuken is gelegen in het midden van de verdieping, heeft een kookeiland en is zeer compleet ingericht met stoomoven, hete lucht oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en een 5-pits gasfornuis.

Tweede verdieping:
Ruime overloop/hal. Aan de voor- en achterzijde gelegen ruime slaapkamers. De centraal gelegen luxe badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en toilet. Aparte cv-ruimte met witgoedopstelling en toegang tot het derde slaapvertrek.