Te koop
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Leeuwarden – Gysbert Japicxstraat 65

Sfeervolle en instapklare tussenwoning op korte afstand van het centrum. De woning is de afgelopen jaren op meerdere vlakken onder handen genomen, waarbij onder andere kunststof kozijnen zijn geplaatst en het toilet, de badkamer en de (bij)keuken zijn gerenoveerd. Daarnaast heeft de woning 3 slaapkamers, waarvan 2 ruim, en een 7 meter diepe stadstuin.

De woning is gelegen in de Oranjewijk, een kindvriendelijke wijk aan de oostkant van het centrum. De Gysbert Japicxstraat is een gezellige straat met een speeltuin en bevindt zich net achter de Emmakade. Het centrum, de Albert Heijn, het station en alle overige denkbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Een brede voorhal biedt toegang tot de ruime gang. In de gang bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en er is een doorloop naar de keuken.

De ruime woonkamer is 8 meter lang en is momenteel ingericht met een straatgerichte zithoek en een tuingerichte eethoek; een prettige, lichte leefruimte. Er is een dubbele openslaande deur geplaatst en de gehele woonkamer is voorzien van een in 2020 nieuw gelegde houten vloer.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kunststof kozijnen. De ruime en brede keuken in wandopstelling is voorzien van gasfornuis met afzuigkap, een Boretti oven en vaatwasser.
Aan de keuken grenst een bijkeuken/berging, waar zich ook het in 2023 gemoderniseerde toilet bevindt.

In de bijkeuken is een loopdeur naar de ruime stadstuin op het noorden, die voornamelijk van terrastegels is voorzien. Via de tuin is een extra aangebouwde berging toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee ruim. Twee slaapkamers (13.8 en 6 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de meeste ruime slaapkamer (14.5 m²) en de badkamer. De badkamer is gerenoveerd en hierbij voorzien van ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Goed om te weten:
– energielabel E
– lage maandlasten voor een 4-persoons huishouden
– 2022: dakisolatie geplaatst en het dakleer + dakranden zijn vernieuwd
– 2023: nieuwe kozijnen en HR++ glas op de bovenverdieping en de voor- en achterdeur
– 2023: buitenschilderwerk

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte112 m2
Bouwjaarvanaf 1906 tm 1930
Aantal kamers4
Bezoek de woning site