Te koop
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Leeuwarden – Harlingerstraatweg 16

Op een van de mooiste woonlocaties aan de Harlingerstraatweg staat deze royale vrijstaande goed onderhouden VILLA op een perceel van maar liefst 974 m2 eigen grond.

De woning heeft op de begane grond een ruime entree, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst 6 slaap- of werkkamers, 2 badkamers en meerdere balkons. Door de grote voortuin, ervaart u in de woning geen enkele last van de voorgelegen weg. De woning is goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van Triple beglazing bij een grote renovatie en uitbreiding in 1982.

Langs de woning loopt een diepe oprit met een afsluitbaar toegangshek richting de achter de woning gelegen dubbele garagebox. Naast het parkeren in de garageboxen, is er tevens voldoende ruimte om op het eigen erf te parkeren en ruimte om de auto te keren.

De Harlingerstraatweg ligt aan de gewilde westkant van de stad van waaruit u binnen 2 minuten op de uitvalswegen zit. Het centrum, de stadsschouwburg en de Prinsentuin zijn op loopafstand evenals kinderopvang en een basisschool. Door de centrale ligging zijn de meeste voorzieningen op loop- en/of fietsafstand.

INDELING

Begane grond:
Via de aan de linkerzijde van het perceel gelegen oprit, bereikt u de achtergelegen dubbele garagebox. Aan de rechterkant van het perceel is het tuinpad richting de overdekte entree.

U komt de woning binnen in de ruime hal met aan de linkerzijde een deur naar het kantoor/werkkamer. Tevens geeft de hal toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken en is er de trapopgang naar de 1e verdieping en de trap naar de kelder. De L-vormige gezellige woonkamer met gasgestookte haardpartij is maar liefst 14 meter lang en is door de ramen aan de voor- zij- én achterkant erg licht.

De ruime keuken in hoekopstelling is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de achtertuin. De diepe achtertuin wordt omgeven door veel groen en heeft achter in de tuin een fijn beschut zonneterras.
De kelder is op stahoogte en biedt voldoende bergruimte, voor wijnen en voorraad.

1e verdieping:
Via een ovale trap komt u op de centraal in de woning gelegen overloop, welke toegang geeft tot alle 6 slaapkamers. Er liggen aan de voorzijde van de woning 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot één of twee balkons. De 4e slaapkamer ligt in het midden van de verdieping en de 5e en 6e slaapkamer liggen aan de achterzijde van het huis en hebben beide een grote kastenwand. De badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en urinoir komt u binnen vanaf de overloop. De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en heeft een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, momenteel in gebruik als zolder- en cv-ruimte, maar zeer geschikt voor uitbreiding van slaap- en/of werkkamers.

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte, ligging en gebruiksmogelijkheden maken wij graag met u een afspraak voor bezichtiging.

Overig:
– automatische buitenzonwering
– 3 balkons aanwezig
– garage met 2 elektrische deuren

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte285 m2
Bouwjaar1910
Aantal kamers8
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning