Verkocht
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Leeuwarden – Hazelaarstraat 16

In de wijk Nieuw Heechterp gelegen 2/1 kapwoning met een 22 meter diepe achtertuin, een vrijstaande berging en ruime oprit met plaats voor 2 auto’s. De woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over een waterontharder, 14 zonnepanelen en vorig jaar is het dak opnieuw geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen gelegd.

Er zijn twee ruime slaapkamers op de 1e verdieping, de badkamer is gesitueerd op de begane grond.

De ligging is ideaal, aan de oostzijde van het stadscentrum met vele voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Tevens is de rondweg nabij. De wijk Heechterp gaat komende jaren gerenoveerd worden, huidige portiekflats zullen worden gesloopt en maken plaats voor woningen. Tevens gaat de gemeente de buitenruimte in de wijk opnieuw maken. Deze “opfrisser” zal de wijk zeker ten goede komen.

INDELING

Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt u de vrijstaande houten berging en de zij-entree van de woning. U komt in het midden van de woning binnen, in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de badkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en middels een glazen deur loopt u door naar de eetkamer met open keuken, welke aan de tuinzijde ligt. De ruime open keuken is in hoekopstelling en beschikt over gasfornuis en vaatwasser, daarnaast is er veel bergruimte in de keukenkastjes.

De badkamer, centraal gelegen op de begane grond, beschikt over een ruime en luxe douchecabine, dubbel wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming.

Tuin:
Gelegen op het noordoosten en maar liefst 22 meter diep. Mede door deze diepte is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Er zijn twee terrassen; één bij de achtergevel en één achter in de tuin. Verder bestaat de achtertuin uit gazon en beplanting.

1e verdieping:
Hier zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 12 m2 groot. De slaapkamer aan de achterzijde, heeft mede door de dakkapel, veel extra ruimte gekregen. Er is een vaste kast en veel bergruimte achter de knieschotten.

Goed om te weten:
– 14 zonnepanelen (2022)
– nieuwe dakisolatie en dakpannen (2022)
– gelegen op 352m2 eigen grond

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte100 m2
Bouwjaar1999
Aantal kamers3
Bezoek de woning site