Onder bod
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Leeuwarden – It Uleboerd 85

Waarom kiezen tussen wonen in een dorp of wonen in de stad? Wanneer je in Techum woont, hoef je niet te kiezen, want je hebt beide! En daar staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een bijkeuken, royale oprit, een vrijstaande houten garage en heerlijke achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 2010, heeft 4 slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond.

Het buurtschap Techum is onderdeel van De Zuidlanden en doet aan als typisch fries dorpje, met alle rust en ruimte die je daarbij mag verwachten. Het is een kinderrijke wijk waar je nog heerlijk op straat buiten kunt spelen en rijk aan water en groen. Fijn en rustig wonen en toch zijn alle voorzieningen van Leeuwarden binnen handbereik.
In de wijk zijn twee basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, een grote supermarkt, diverse sportgelegenheden en een enthousiaste wijkvereniging. Het centrum van Leeuwarden is 10 minuten fietsen en zodra je de wijk uit rijdt, zit je op de uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Toegang tot een ruime woonkamer met straatgerichte living en openslaande deuren aan de achterzijde richting de grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De moderne open keuken, ook aan de achterzijde, is uitgerust met een bar, een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-/vries combinatie.
In 2018 is achter de keuken een bijkeuken gebouwd die, naast de opstelling voor de wasmachine- en droger, veel bergruimte biedt.

1e verdieping:
Overloop met een open trap naar de 2e verdieping. In totaal zijn er op deze verdieping drie slaapkamers te vinden. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dubbel wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam.

Algemeen:
– bijkeuken aangebouwd in 2018
– keuken vernieuwd in 2018
– badkamer vernieuwd in 2018
– buitenschilderwerk 2019/2020

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte146 m2
Bouwjaar2010
Aantal kamers5
Bezoek de woning site
Voor alle details van deze woning