Aan de rand van het mooie Bonifatiuspark staat deze moderne, energiezuinige en goed afgewerkte tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen, een warmte terugwin installatie, 5 slaapkamers en een zonnige 12 meter diepe tuin op het westen. Openbaar parkeren kan vlakbij, aan de Humilitasstraat.

Het Sint Bonifatiuspark is een nieuwbouwwijk aan de gewilde westkant van de stad. Vroeger stond op deze locatie het Sint Bonifatius Hospitaal, het Bonnehos. Het is nu een groene en kindvriendelijke woonwijk op loop- en fietsafstand van de Leeuwarder binnenstad. Een basisschool en kinderopvang bevinden zich aan de rand van de wijk evenals het zwembad, de kinderboerderij en een uitgebreid gezondheidscentrum.

Het nabij gelegen winkelcentrum beschikt onder andere over twee supermarkten, een Hema, bakkerij en nog meer verschillende winkels.

INDELING

Begane grond:
Entree naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime doorzonwoonkamer met aan de voorzijde de zithoek met vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de overzijde van de straat. Aan de achterzijde het tuingerichte eetgedeelte met leefkeuken. De keuken heeft een kook- en spoeleiland met Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser en een wandopstelling voorzien van koel-/vries combinatie, combi-oven, koffiezetapparaat en wijnklimaatkast.

Door een schuifpui en een losse loopdeur is de 12 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor er op mooie dagen volop van de zon kan worden genoten. Er is een breed vlonderterras en een vrijstaande houten fietsenberging én achterom.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde liggen de 1e slaapkamer van ruim 12m2 en de badkamer. De moderne en volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.
De 2e en 3e slaapkamer van resp. ruim 13m2 en ruim 7m2 zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een ruime 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers liggen over de volle breedte van de woning en zijn voorzien van een dakraam en kastruimte onder het schuine dak.
De opstelling voor de wasmachine- en droger en de overige technische installaties bevinden zich in de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– twee keer airco op de 1e en 2e verdieping
– zonnescherm aan de achtergevel
– instapklaar
– vloerverwarming begane grond
– 15 zonnepanelen
– WTW installaie
– energielabel A
– volledig geïsoleerd