Verkocht
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Leeuwarden – Joram Jorkinsstraat 30

Op een aangename locatie in het Havankpark, op de grens van het Leeuwarder Bos en de Dokkumer Ee gelegen 2-onder-1-kapwoning met onder andere 5 slaapkamers, een aangebouwde garage en een eigen oprit geschikt voor 2 auto’s. Rust, groen en water zijn thema’s die op deze fraaie locatie van toepassing zijn.

Op korte afstand is er in de wijk Bilgaard een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, Hema, Aldi en Action. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse basis- en hogescholen, sport- en medische voorzieningen en (afhaal)eetgelegenheden. Het stadscentrum van Leeuwarden wordt binnen 10 fietsminuten bereikt.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is o.a. voorzien van een Frans eiken massieve houten vloer, houtkachel en meerdere ramen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenkomt. De tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, grenst aan de keuken met wandopstelling, die voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap met plasma filter, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit deel van de woonkamer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met kitchenette met spoelgelegenheid en oven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.

De 16 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en kijkt uit op een bomenwal, netjes aangelegd en voorzien van een terras, een gazon, een vijver, grind en verschillende plantenborders. De tuin heeft een achterom via de aan de voorzijde gelegen oprit. Aan de oprit, die ruimte biedt aan 2 auto’s, grenst een aangebouwde stenen garage. Deze garage is multifunctioneel te gebruiken (verwarming én spouw- vloerisolatie).

1e verdieping:
L-vormige ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een riante slaapkamer van ca. 22 m². Aan de voorzijde bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer van beide ca. 12 m² groot. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een douche.

2e verdieping:
Overloop met dakraam. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van vergelijkbaar formaat met beide een groot dakraam.

Bijzonderheden:
– Nieuwe bitumen plat dak garage (2020)
– 10 zonnepanelen (3300 Kw.)
– Nieuwe meterkast (2021)
– cv ketel op afstand bedienbaar
– Schoorsteenkanaal recentelijk geveegd (2022)

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte156 m2
Bouwjaar1999
Aantal kamers
Bezoek de woning site