Knusse woning in een kindvriendelijke omgeving op steenworpafstand van het centrum. De woning heeft 3 slaapkamers, een tuin op het westen en aan de voorzijde een vrij uitzicht over een groenvoorziening.

De Kalverstraat ligt in de wijk Oud-Oost. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, winkels, speelvelden, park (Doctor Zamenhofpark), sportvelden, huisarts, apotheek en openbaar vervoer. Tevens bent u op loopafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.

Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (N31, N355) op richting Dokkum, Drachten, Groningen of Harlingen.

INDELING

Begane grond:
Entree naar hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en circa 24 m groot, waardoor er voldoende ruimte is voor het creeëren van een zithoek en een eethoek. De gesloten keuken is eenvoudig, maar van alle benodigde aansluitingen voorzien. Achter de keuken grenst een bijkeuken, die tevens vanuit de tuin toegankelijk is. Hier bevindt zich ook het toilet, de witgoedaansluiting en de CV-opstelling.

De tuin is op het westen gelegen, is 5,5 meter diep en heeft een achterom. De voortuin is gelegen op het oosten.

Eerste verdieping:
Overloop naar 3 slaapkamers; twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft een douche en wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is een bergzolder in de nok van het dak bereikbaar.

Kenmerken
– CV-ketel: 2017 (eigendom)
– nieuwe bestrating voor- en achtertuin: 2017
– buitenkozijnen gerenoveerd en geschilderd: 2021
– voordeur kunststof kozijn + ombouw geplaatst: 2020 (nog 8 jaar garantie)
– traprenovatie april 2022 (10 jaar garantie)
– parkeervergunning € 20,- per jaar