Verkocht
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
Leeuwarden – Karst Leemburgleane 17

In de 2e fase van nieuwbouwwijk de Blitsaerd gelegen moderne, volledig geïsoleerde en ruime vrijstaande villa.
De woning is gelegen aan open vaarwater en ligt op een perceel van 714m2 eigen grond. Er is een moderne keuken en er zijn twee badkamers aanwezig, daarnaast zijn er 4 slaapkamers en een ruime en inpandige garage.
De oprit is ruim en biedt voldoende parkeergelegenheid en de tuin is gelegen rondom de woning. Door de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen op het dak, is de woning energieleverend.

De Blitsaerd is een ruim opgezette en waterrijke woonwijk gelegen aan de noordoost kant van de stad. Vanuit de wijk bevindt u zich snel op de rondweg en het centrum van Leeuwarden is met 10 a 15 fietsminuten bereikbaar. De beroemde Bonkevaart ligt ten zuiden van de wijk en natuurgebieden De Grote Wielen en de Groene Ster bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en recreëren.

Indeling:
Via de ruime oprit bereikbare overdekte entree met aan de rechterhand de inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. Entree in de hal met de trapopgang en het moderne toilet. De royale en lichte living heeft aan de tuinzijde openslaande deuren en veel lichtinval door de raampartijen. De open keuken beschikt over een schiereiland met wasbak, vaatwasser en kastruimte. De apparatuur wand heeft een gedeelte aanrecht, een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar alwaar onder andere de opstelling voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is een doorloop naar de inpandige garage. De garage heeft aan de voorzijde een elektrische sectionaaldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

De tuin is voorzien van een vlonderterras bij de achtergevel en bestaat verder uit gazon. Aan de waterkant is een eigen steiger met de mogelijkheid tot het aanleggen van een boot.

1e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet. De 1e betegelde badkamer beschikt over een dubbelwastafelmeubel met spiegelkast en een douchecabine. Er zijn in totaal 4 slaapkamers waar van één over een walk-in-closet en een eigen badkamer beschikt. Deze 2e badkamer is voorzien van een 3e toilet, wastafelmeubel en douchecabine.
Alle slaapkamers zijn van prima formaat, waarvan 3 ruimere en 1 iets kleinere slaapkamer.

Goed om te weten:
– voorzien van 30 zonnepanelen
– bouwjaar 2022
– volledig geïsoleerd
– energielabel A++++

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte164 m2
Bouwjaar2022
Aantal kamers6