Verkocht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Leeuwarden – Langesan 104

Stap binnen in deze prachtig afgewerkte en uitstekend onderhouden split-level woning in Zuiderburen. Zowel aan de voor- als achterkant heb je een prachtig uitzicht. De woning heeft een terras aan de voorkant, perfect voor een ochtendkoffie met uitzicht op open vaarwater. In de diepe achtertuin kun je in de middag en avond van de zon genieten en heb je een prachtig uitzicht op het bos. Een unieke combinatie van privacy, natuur en het gemak van de stad binnen handbereik.

Eigenlijk heb je alles wat maar denkbaar is met deze woning: de moderne keuken en badkamer bieden het ultieme comfort. De woonkamer heeft veel licht dankzij de 4 meter hoge ramen. De 4 ruime slaapkamers en inpandige garage, momenteel omgetoverd tot een gym, bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is ook nog eens energiezuinig (energielabel A). Extra’s zoals een waterontharder en zonnepanelen maken deze woning helemaal compleet.

Zuiderburen is een levendige, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, vol met voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, een bloeiend gezondheidscentrum en talloze sportfaciliteiten, allemaal op een steenworp afstand van huis. Het nabijgelegen winkelcentrum herbergt alle benodigde winkels, van de Jumbo-supermarkt tot de lokale bloemist. Met het bruisende stadscentrum op slechts 20 minuten fietsen en directe toegang tot uitvalswegen, biedt Zuiderburen het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rustig wonen.

INDELING

Kelder:
Via de inrit/helling bereik je de kelder met ruime garage. In de tussenhal bevindt zich een berging en de vaste trapopgang naar de begane grond.

Begane grond:
Een trap naast de inrit naar de garage leidt naar de voordeur én het aan de voorzijde gelegen terras op het oosten met aan de voorgevel een elektrische zonnescherm. Een fijne plek voor een ochtendkoffie met uitzicht op het open vaarwater. In de hal bevinden zich de vaste trap naar de 1e verdieping, een toilet en de trap naar de kelder.

Aan de linkerkant van de hal zit de prachtige keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met een spoeleiland, vaatwasser en veel opbergruimte. Langs de wand strekt zich een modern aanrecht uit, uitgerust met een groot gasfornuis, afzuigkap, en talloze lades en kasten. Hier vind je ook de koelkast en combimagnetron. Ook vanuit de keuken is het ruime terras aan de voorkant toegankelijk.

Via een korte trap staat de keuken in verbinding met woonkamer. De ruimtes lopen in elkaar over, waardoor een speels effect ontstaat op de benedenverdieping. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is dankzij de 4 meter hoge ramen een lichte ruimte, waar veel natuurlijk daglicht binnenstroomt.

Via tuindeuren betreed je de achtertuin, die op het westen ligt. Ook aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm gemonteerd. De achtertuin, met ruim terras aan de achtergevel, grenst aan een rustige sloot en kijkt uit over de bosrand. Langs de sloot vind je een steiger waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de natuur. Ook is hier een berging aanwezig om je tuinspullen op te bergen.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop met een aparte toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de eerste slaapkamer, ruim 15 vierkante meter groot. Naast deze slaapkamer is de badkamer te vinden, compleet met ligbad, dubbele wastafel, designradiator en douche. Aan de achterzijde van de woning liggen de tweede en derde slaapkamers, respectievelijk 16 en 10 vierkante meter groot. Vanuit deze kamers heb je een prachtig uitzicht over het achterliggende bos.

2e verdieping:
Via een vaste trap, kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de ruime vierde slaapkamer, die zich aan de voorzijde van het huis bevindt en maar liefst 13 vierkante meter groot is. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de wasruimte, waar de wasmachine, droger en cv-installatie zijn geplaatst.

Goed om te weten:
– instapklare woning
– energielabel A
– 6 zonnepanelen
– waterontharder aanwezig
– uitgebouwd balkon/terras
– verwarming middels CV-ketel 2020 Intergas (eigendom)
– achtertuin op het westen en aan de voorzijde een terras op het oosten
– elektrische zonwering aan voor- en achtergevel

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte158 m2
Bouwjaar2006
Aantal kamers6
Bezoek de woning site