Op een schitterende en gewilde woonstand gelegen moderne en instapklare split level woning met inpandige garage en achtertuin op het westen. De woning grenst aan de achterzijde aan een bosperceel. Aan de voorzijde kijkt u uit over het water en de bootjes.
Er zijn drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, de keuken is van Next125 en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en de moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, kortom een woning waar u zo in kunt!

Zuiderburen is een groene en waterrijke nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Leeuwarden. Er zijn voorzieningen in het basisonderwijs en kinderopvang, evenals diverse sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. De wijk beschikt over een actieve wijkvereniging en heeft een eigen winkelcentrum met een Jumbo supermarkt, snackbar, kapper en HEMA.
Wanneer u de wijkt uitrijdt, bevindt u zich gelijk op de uitvalswegen en het centrum is per fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Middels de inrit/helling bereikt u het souterrain alwaar de ruime garage. Achter de garage bevindt zich een hal met trap naar de begane grond.

Begane grond:
Via de trap bereikt u de voordeur en het terras aan de voorzijde. U komt binnen in de hal met aan de linkerhand de meterkast, het moderne deels betegelde toilet met fonteintje en de trappartij naar de 1e verdieping en het souterrain.
De woonkamer en woonkeuken zijn middels een kleinere trap van elkaar gescheiden. Door deze split level verdeling is de indeling speels en ontstaat er veel hoogte in de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is mede door de hoge raampartij een lichte ruimte. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.
De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een loopdeur naar het terras aan de straatkant. Het kookeiland is voorzien van veel bergruimte in de lades en kasten. Er is een vaatwasser, spoelbak en kookplaat met bovengelegen afzuigkap. De kastenwand beschikt tevens over veel opbergruimte en de koel-/vriescombinatie, combimagnetron, stoomoven en inbouwkoffieapparaat. Alle apparatuur is van Siemens.

1e verdiepging:
Ruime overloop met aparte toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim 17m2 groot. De naast gelegen moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn ruim 10m2 en ruim 17m2 groot.

2e verdieping:
Ruime zolder alwaar de mogelijkheid is om hier een 4e slaapkamer te creëren. Tevens is hier de opstelling voor het witgoed en de cv ketel.

Bijzonderheden:
– mogelijkheid voor het verlengen van de tuin door middel van een vlonder
– 3 elektrische screens op afstand bedienbaar
– eikenhoutenvloer op de begane grond
– 161 m2 woonoppervlak
– energielabel A
– instap-klaar