In de populaire Oranjewijk, in een zijstraat van de Emmakade die in de lente prachtig groen kleurt, staat deze sfeervol gemoderniseerde tussenwoning met karakteristieke elementen als ornamenten plafonds, een openhaard en kamer-en-suite met glas-in-lood suitedeuren.

Vanuit de lichte woonkamer is via een opstapje, door de suitedeuren, de keuken te bereiken. De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt nog een verrassende ruimte die momenteel is ingericht als thuiskantoor.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal dubbele beglazing. Op het dak liggen 12 zonnepanelen (in 2018 geïnstalleerd).

De Oranjewijk is een kleine wijk in Leeuwarden met vele monumentale panden en karakteristieke straten. Het is een gewilde en kinderrijke woonwijk, vlakbij het centrum van de stad, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Entree aan de voorzijde, tochtportaal met originele ornamenten, hal met Portugese tegelvloer, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
De woonkamer met openhaard ligt aan de voorzijde van de woning en biedt via de suitedeuren toegang tot de keuken. De keuken beschikt over o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat en combi-oven. Vanuit de keuken, via het thuiskantoor, toegang tot het halletje met wasmachineopstelling en de inpandige, geïsoleerde berging.

Eerste verdieping:
Centrale, ruime overloop met lichtkoepel, van waaruit toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Velux dakraam en kajuit. De middelste slaapkamer is voorzien van een lichtkoepel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Tuin:
In de op het Oosten gelegen voortuin is een overkapping voor fietsen aanwezig. De sfeervol ingerichte achtertuin ligt op het Zuidwesten en biedt in de zomer een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
– 137 m2 woonoppervlakte
– bouwjaar 1900
– volledig gemoderniseerd en geïsoleerd
– sfeervol ingerichte tuin op het Zuidwesten
– energielabel C (hierbij is nog geen rekening gehouden met de zonnepanelen)