In het groene en zeer gewilde Sint Bonifatiuspark, aan de Maximillastraat, treft u deze Oude Meer villa. Deze comfortabele, half vrijstaande woning heeft 5 slaapkamers, een aangebouwde garage en een bijna 13 meter diepe achtertuin met 2 terrassen, berging en overkapping. De woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en veel lichtinval en voldoet gezien het bouwjaar (2017) tevens aan alle isolatie-eisen.

De woning ligt in een autoluw deel van de wijk Sint Bonifatiuspark, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De Oude Meer villa dankt zijn naam aan de watergang de Oude Meer, welke achter het huis ligt. De wijk staat bekend als kindvriendelijk, doet dorps aan, heeft een ruim opgezette en parkachtige sfeer en bevindt zich op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich vlakbij, evenals het zwembad, de kinderboerderij en een uitgebreid gezondheidscentrum.

Droom je van een duurzame, grote gezinswoning in jaren ’30 stijl op een prachtige locatie? Neem dan gauw contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

INDELING

Begane grond:
Zij-entree naar ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer met eikenhouten vloer heeft een zitkamer aan de straatzijde en eetkamer aan de tuinzijde. De tussenruimte tussen beide kamers is optimaal benut en ingericht met een vaste kast – met erg veel opbergruimte – en in een nis een kleine werkhoek.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een spoel- en kook(schier)eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur als een combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De eethoek die aan de keuken grenst heeft een vaste bank van ruim 3 meter en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tevens bevindt zich op de begane grond de aangebouwde stenen garage. De garage kan ruimte bieden aan 1 auto en is voorzien van elektra en warm/koud water.

Tuin:
De tuin is nagenoeg 13 meter diep en is gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin kan echter op ieder moment worden genoten van zon en/of schaduw. De tuin is sfeervol en ruimtelijk ingedeeld, met zowel tegen de woning aan als halverwege de tuin een terras en tevens een ruime overkapping achterin de tuin. Ook is er voor een groot deel gazon, diverse plantenborders en een vrijstaande houten (fietsen)berging aanwezig.

Eerste verdieping:
Ruime L-overloop naar 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde een royale ouderslaapkamer met inloopkast en aan de achterzijde 2 slaapkamers. Centraal gelegen ligt de badkamer, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met ligbad, douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toilet. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Met vaste trap bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een was-/CV-ruimte. Via de overloop is de bergzolder middels een vlizotrap toegankelijk.

Bijzonderheden:
– schilderwerk (dakgoot, boeidelen en voordeur) 2022
– kunststof kozijnen
– hoogwaardige inbouwapparatuur keuken
– alle slaapkamers zijn voorzien van horren
– vloerverwarming begane grond (incl. toilet) en badkamer
– 4 zonnepanelen
– energielabel A