Te koop
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Leeuwarden – Moleplaat 31

Op een eigen schiereiland gelegen royale en bijzondere vrijstaande woning. De woning heeft een ruime eigen oprit, een inpandige garage, een prachtig dakterras met vrij uitzicht en is nagenoeg volledig omringd door open vaarwater.
De woning is gebouwd in 2007 en altijd goed onderhouden. Door de huidige eigenaren is er een serre aan de woning gebouwd, wat de leefruimte beneden enorm heeft vergroot en van waaruit er een fantastisch zicht is over het water.

Zuiderburen is gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk.
Er zijn twee basisscholen en kinderopvang in de wijk, evenals een winkelcentrum met een supermarkt, HEMA, kapper en snackbar. Zodra u de wijk uitrijdt, bevindt u zich op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

INDELING

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de bijkeuken met onder andere de opstelling voor het witgoed en de cv aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de inpandige garage met aan de voorzijde een roldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin.

Eveneens vanuit de hal is de ruime en bijzondere living te bereiken. De aan de achterzijde gelegen woonkamer heeft via een schuifpui toegang tot een fraaie serre, waardoor de leefruimte vergroot wordt en er een prachtig zicht is over het omringde water. De serre is aan drie zijden voorzien van glazen schuifdeuren, heeft een geïsoleerde vloer, een geïsoleerd dak en beschikt over in het plafond geïntegreerde heaters en heeft een pelletkachel.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De open keuken is uitgerust met een op maat gemaakt eiken eiland met inbouwinductieplaat voorzien van afzuiging met recirculatie en een hoekopstelling met spoelgedeelte met Quooker, kastenwand en inbouwapparatuur.

Met uitzondering van de garage en de serre, is de volledig begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en met toegang tot de drie slaapkamer, de badkamer en een berging. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de ruimste (rechtsachter en circa 19 m²) in gebruik is als slaapkamer en de ander (linksachter, circa 10 m²) als kleedkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een toilet en een inloopdouche. Eveneens aan de voorzijde gelegen is de derde slaapkamer (circa 11 m²).

2e verdieping:
Hier bevinden zich de 4e en 5e ruime slaapkamer. Beide slaapkamers hebben middels openslaande deuren toegang tot het dakterras wat is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Vanaf het dakterras is het uitzicht weids en prachtig!

Bijzonderheden:
– In afwijking van het meetrapport (NEN2580) is in het woonoppervlakte de oppervlakte van de aangebouwde serre niet
meegenomen
– voorzien van heteluchtverwarming en vloerverwarming
– energielabel A

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte188 m2
Bouwjaar2007
Aantal kamers7
Bezoek de woning site