Verkocht
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Leeuwarden – Moleplaat 31

Op een eigen schiereiland en aan open vaarwater gelegen prachtige vrijstaande villa: een oase van luxe en comfort. Iedere ruimte in de woning straalt een uitzonderlijk gevoel van warmte uit.

De woning heeft o.a. een aangebouwde serre van ca. 30 m2 met prachtig uitzicht over het omliggende water, een royale badkamer (geheel vernieuwd in 2022) en maar liefst vijf slaapkamers. Zo is er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een eikenhouten kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Buiten is het genieten op één van de terrassen rondom de woning of op het dakterras op de tweede verdieping. Langs de gehele voorzijde van de tuin loopt een steiger met zwemtrap, waar vanaf je zo van wal steekt en waar voldoende ruimte is om een boot aan te leggen. Parkeren kan op de ruime eigen oprit of in de inpandige garage.

Zuiderburen is gelegen aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke, groene en waterrijke woonwijk.
Er zijn twee basisscholen en kinderopvang in de wijk, evenals een winkelcentrum met een supermarkt, HEMA, kapper en snackbar. Zodra u de wijk uitrijdt, bevindt u zich op de uitvalswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

INDELING

Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, een modern toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de bijkeuken met onder andere de opstelling voor het witgoed en de cv aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de inpandige garage met aan de achterzijde een roldeur en aan de voorzijde een loopdeur naar de tuin.

Eveneens is vanuit de hal de ruime en lichte woonkamer te bereiken. De woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot de fraaie serre, waardoor de leefruimte vergroot wordt en er een prachtig zicht is over het omliggende water. De serre is aan drie zijden voorzien van glazen schuifdeuren, heeft een geïsoleerde vloer en een geïsoleerd dak. Door middel van in het plafond geïntegreerde heaters en een pelletkachel wordt de serre verwarmd.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een op maat gemaakt eiken kookeiland met inbouwinductieplaat, voorzien van afzuiging met recirculatie. Het aanrecht is in een hoekopstelling en heeft een ruime kastenwand, Quooker en diverse luxe inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop van waaruit toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9,6 en 18,9 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlak van 10,4 m2. De fraai afgewerkte badkamer (vernieuwd in 2022) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. In de badkamer ligt vloerverwarming. De derde slaapkamer is 10,4 m2 en ligt net als de badkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,7 en 17,5 m2. Beide slaapkamers geven middels openslaande deuren toegang tot het royale dakterras, dat is gelegen over de volle breedte van de woning. Het dakterras is gesitueerd op het noorden en geeft een prachtig weids uitzicht over het omliggende water en de landerijen.

Goed om te weten:
– 194 m2 woonoppervlakte
– gelegen aan open vaarwater
– energielabel A
– luxe badkamer vernieuwd in 2022
– inpandige garage
– 5 slaapkamers

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte194 m2
Bouwjaar2007
Aantal kamers9