Onder bod
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Leeuwarden – Moleplaat 40

Op een prachtige, rustige woonlocatie in de ruim opgezette wijk Zuiderburen staat deze vrijstaande, Zweedse Planhus woning. Deze houten woning heeft 4 slaapkamers, een gunstig op de zon gelegen tuin rondom, een separate werkkamer op de begane grond en een zelfstandig, vrijstaand ’tuinhuis’ met vliering dat dankzij de aanwezige faciliteiten (waaronder een sauna) bijvoorbeeld als gastenverblijf te gebruiken is. Kortom een huis met veel ruimte en gebruiksmogelijkheden.

Zuiderburen is een levendige, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk, vol met voorzieningen. Er zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra, een bloeiend gezondheidscentrum en talloze sportfaciliteiten, allemaal op een steenworp afstand van huis. Het nabijgelegen winkelcentrum herbergt alle benodigde winkels, van de Jumbo-supermarkt tot de lokale bloemist. Met het bruisende stadscentrum op slechts 20 minuten fietsen en directe toegang tot uitvalswegen, biedt Zuiderburen het perfecte evenwicht tussen stadsleven en rustig wonen.

INDELING

Begane grond:
Centraal gelegen, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechter voorzijde bevindt zich een werkkamer met loopdeur naar de tuin rondom. Tevens is hier gelegenheid voor het aansluiten van het witgoed.

De woonkamer is voorzien van een houten vloer en is tuingericht. Een dubbele openslaande deur biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is ruim en licht en heeft een aangrenzende leefkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast en vaatwasser.

Tuin:
De tuin is rondom het huis gelegen, maar richt zich vooral op het zuiden. De tuin is voorzien van twee terrassen, gazon en verschillende plantenborders. Achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis met vliering en aangrenzende berging met sauna.

Eerste verdieping:
Een ruim opgezette verdieping met 4 slaapkamers, de badkamer en een CV-ruimte/berging. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en 3 slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is tevens ruim en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Vliering:
Via de overloop van de eerste verdieping is met een vlizotrap een vliering met 1m76 stahoogte toegankelijk. De vliering strekt zich over de gehele breedte van de woning.

Goed om te weten:
– energielabel A
– warm water via boiler
– schilderwerk: 2022

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte141 m2
Bouwjaar2003
Aantal kamers7
Bezoek de woning site