Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Leeuwarden – Moleplaat 67

In de groene, waterrijke wijk Zuiderburen, ten zuiden van het centrum van Leeuwarden ligt op hoek locatie van schiereiland Moleplaat deze eigentijdse, onder architectuur (Onix) aangelegde, zeer bijzondere vrijstaande villa.

Het huiselijke leven richt zich naar de tuin aan de waterkant op het zuidwesten en het huis heeft in totaal 3 ruime slaapkamers. Met uitzondering van de slaapkamers is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. Parkeren kan op eigen terrein. Er is gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen oprit. Elektrisch laadpunt is aanwezig.

Zuiderburen is een levendige wijk ten zuiden van Leeuwarden. Er zijn diverse scholen, (sport)verenigingen (Pitch en Putt golfbaan), supermarkten en andere winkel- en gezondheidsfaciliteiten op korte afstand van de woning. De wijk is waterrijk, maar ook voor de natuurliefhebbers op het land zijn er prachtige wandel- en fietsroutes. Qua uitvalswegen is de wijk gunstig gelegen en het centrum van Leeuwarden is binnen 10 autominuten en 15 fietsminuten te bereiken.

INDELING

De entree is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot een hal met toilet en de inpandige berging. Aan het einde van de hal is de centraal gelegen tuingerichte living; een open en lichte woonkamer waar de grote, tot de vloer reikende, raampartijen meteen in het oog springen. Aan de zuidzijde kan de woonkamer worden verduisterd met grote houten luiken aan de buitenzijde. Op ieder moment van de dag behoudt de woonkamer zijn lichtinval; binnen het buitengevoel ervaren!

Via de woonkamer is er een afstap die leidt naar de twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. De huidige eigenaren hebben dit deel van de woning in 2021 vernieuwd, waarbij van 4 kleinere slaapkamers 2 ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarnaast is er een nieuwe badkamer geplaatst, voorzien van ligbad en wastafel met wastafelmeubel.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft net als de woonkamer veel raampartijen rondom. Het kook- en spoeleiland heeft een robuust, roestvrijstalen keukenblad en is uitgerust met een groot 5-pits gasfornuis. Langs de muur op deze verdieping is nog een kastenwand met extra bladruimte gesitueerd. De kastenwand is uitgerust met een combi-oven, koelkast, vriezer (2022) en vaatwasser (2023).

Via de keuken leidt een stenen bordestrap naar een op de eerste verdieping gelegen vide. De eerste ruimte is momenteel ingericht als eetkamer; een ontzettend mooie, open ruimte die in verbinding staat met de keuken en waar de omliggende bomen op ieder moment van de dag zorgen voor een mooie speling van het licht.

De vide biedt via een kleine opstap toegang tot de derde slaapkamer, de Master Bedroom met badkamer en suite en walk-in closet. De slaapkamer is erg licht en is gericht op de achtertuin. In 2024 is een volledig nieuwe badkamer gerealiseerd met hoogwaardige materialen (tegels van Piet Boon en kranen van Philippe Starck). De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en deur, een breed wastafelmeubel met wastafel en extra bladruimte en een toilet.

Alle beschreven ruimtes – van woonkamer tot eetkamer – lopen in elkaar over, maar zijn tegelijkertijd ook op zichzelf staand met alle hun eigen vorm van activiteit.

Naast de binnenzijde van de woning, springt ook de buitenzijde in het oog. Het meest opvallende element is het indrukwekkend houten (door de huidige eigenaren volledig vernieuwd) dak, dat vanaf de waterkant begint als aanlegsteiger en geleidelijk aan transformeert tot berging en vervolgens eindigt in de nok van de woning. Een dak, maar tegelijkertijd ook een heerlijk zonneterras. De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd onder architectuur (Nico Kloppenborg), waarbij onder andere het terras met overkapping tegen de woning aan groter is gemaakt en aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gecreëerd. De ligging op het zuidwesten is ideaal en het open water aan de achterzijde staat in verbinding met De Tearnzer Wielen, dat onderdeel is van de Staande Mastroute.

In de tuin bevindt zich een ruime berging. Via de voortuin, maar ook binnendoor, is een inpandige berging toegankelijk waar zich de witgoedopstelling bevindt. Ook is er veel extra opbergruimte op een vliering met losse, verplaatsbare trap.

Goed om te weten:
– energielabel B
– gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger
– ruime tuin op het zuidwesten
– oprit met ruimte voor 2 auto’s met oplaadpunt voor elektrische auto
– vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamers
– buitenschilderwerk 2021
– alle sanitaire ruimtes zijn vernieuwd

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte180 m2
Bouwjaar2005
Aantal kamers5
Bezoek de woning site